用租赁替换购买策略 中坤黄怒波终于成功租借冰岛地块

　　（赢商网5月3日讯）冰岛时间昨日午间，冰岛国电台媒体报道，北京中坤投资集团董事长黄怒波已签署租借冰岛东北部一块土地的协议，租借面积为300平方公里农场的70%，租期为40年。

　　据报道称，新协议将在本周五提交给冰岛政府，预计冰岛政府将持有农场20%的股权，部分所在地区的农民仍然不同意租借土地。

　　冰岛买地可以说是2011年中坤的一件大事，但最终却以失败告终。黄怒波曾接受媒体采访表示，冰岛买地失败的结果对于他和中坤来说确实是个打击。因为中坤集团从2007年就开始策划筹备，并且冰岛方面回应是非常积极地。另外从2007年至2011年申请时的数据来看，冰岛政府共受理25起外国人购地申请，其中仅一起被拒绝。这些情况都让都给了黄怒波很大的自信，并曾公开把自己的这次商业试水高调地描述为“一个中国民营企业国际化的尝试，一个创新的尝试”。

　　用租赁替换购买策略

　　黄怒波积极的冰岛买地行为，不断接受各种质疑，为什么一个前中宣部官员会到冰岛买地，是否有军事目的，或与北极有关。此前一些业内投资专家也给过中坤建议，解决的办法只能是由当地的买家买下土地再租赁出去，因为在此前已有先例。黄怒波采用了租赁的策略。绕过购地审批，通过当地政府购地，再租借进行开发。2012年5月的开端终于迎来了转机。

　　黄怒波接受媒体采访表示，所得地块会用于旅游产业，做度假企业，希望通过冰岛打通北欧的旅游市场，瑞典、芬兰、丹麦构建北欧度假板块，主要客户群也是越来越富的中国人。所以欢迎中国的富豪移民冰岛。

　　预计中坤集团冰岛整个项目需投资约200亿冰岛克朗（1.6亿美元），可能会创造400－600个就业岗位。

中坤集团董事长黄怒波

　　【人物简介】黄怒波 中国企业家、诗人、登山家，现为中坤集团董事长，诗歌界的骆英。2011年黄怒波和他的中坤集团因为一场失败的跨国交易而引来全球目光——他斥资1亿美元欲购买冰岛300平方公里的土地，但遭到拒绝。2012年5月2日，终于以1.6亿美元租下冰岛300平方公里农场，租期40年。