广州商业投资聚焦桥南版块 养生产业掀起新一轮财富风暴

　　“一旦一种新兴的产业和一种走红的商业投资方式结合起来，它的发展潜力将是巨大的，它所带来的财富将会令人瞠目。”在“4月28日奥园养生广场VIP认购专场暨创富2012 桥南商贸发展及养生商业高峰论坛”上，广东省政府经济顾问丁力先生、番禺日报社副社长梁庆冰女士，以及众多品牌商家代表、投资客户论剑桥南商贸圈的巨变和养生商业崛起，纷纷表示看好奥园养生广场项目未来的产业价值和投资前景。

　　桥南商贸发展异军突起，百万中坚消费群体带动无限商机

　　在广州南拓政策下，经过十几年的发展，番禺已经成为新城市中心、广州第四商圈，正如《番禺日报》社副社长梁庆冰在致辞中提到，广州南拓、番禺的发展突飞猛进，尤其是桥南板块，十年时间不仅形成了以奥园地产、雅居乐、保利、海伦堡、万科等高端豪宅和生态化居住区，而且在形成新一代商圈。专家一致认为奥园地产、海伦堡购物公园、哈街、大润发等多个项目的开业或即将开业，城市副中心和时尚居住区形态已经成熟。依托番禺区当前的客观条件和未来发展方向，桥南板块将打造成为集批发零售、商贸旅游、餐饮酒店、休闲养生等功能板块于一体的顶级商贸圈，并在接替和延伸中心城区商业方面发挥关键作用。

　　近几年番禺大力发展传统的优势，推动商贸业升级扩容，不仅留住了番禺消费者不外流，而且在吸引周边或者是境外人士来消费。

　　随后，广东省政府经济顾问丁教授在演讲中也提及，有将近100万的“白骨精”白领、骨干、精英都在番禺，他本人也是南国奥园的业主，从白云天河搬到这里来住，不但比较看好番禺的发展，更因为这个地方是广州市区内是交通最方便、配套最齐全，同时也是生活环境相对比较优越的地方。

　　百万中坚消费群体的聚集，为桥南商贸业发展提供了坚实的基础，更带动了无限商机。

（《番禺日报》社副社长 梁庆冰女士 致辞）

　　众多地产大鳄角逐桥南，催生广州地王加快开发

　　众所周知，番禺是一个地产大鳄云集的地方，奥园、星河湾、越秀城建、敏捷、祈福、碧桂园、雅居乐、保利、海伦堡、万科、招商、金地等大地产商开发的楼盘星罗棋布。而且，随着桥南商贸业的发展，越来越多的地产大腕开始纷纷把目光聚焦桥南板块。

　　在目前番禺“两轴两带六组团”新规里，市桥组团被纳入“城市功能强化带”、“生活服务轴”中轴双核，区别于“万博—长隆—汉溪商贸区”、“南站商贸物流区”、“国际商品展贸城”三大区域，市桥板块明确定位为“综合商贸区”。桥南板块是番禺交通最便捷、人气最旺盛的区域，集中着几十万高端消费群，有着医院、公园等重大市政建设。更值得一提的是桥南板块对比其它板块有着更悠久的商贸历史，商贸业底蕴更深厚。可以说，番禺商贸业的发展、广州第四商圈的奠定与桥南商贸业的发展密切相关。番禺商贸业的发展始于桥南，也正因如此，桥南有着历史悠久的商贸业基础。桥南商贸业的发展始于上世纪80、90年代。从发展之初到现在，番禺市桥南区经历了十几年的变迁，已经排布五座南北连接桥梁，俗话说“路通、财通”——按照番禺城市建筑设计院冯新文副院长的说法，具备着番禺很多区域所没有的优势。

　　正因有着良好的商贸基础及交通优势，大地产商纷纷落子桥南，大盘、商业综合体犹如雨后春笋般纷纷出现。亚运城、城南源著、云山诗意、海伦堡流金岁月、奥园广场、汇珑商贸中心、圣鑫商贸城、荔园新天地、奥园养生广场……都在短短这一年两内冲击着桥南住宅、商业房地产市场。

　　在群雄角逐的桥南，广州地王也正加快开工建设。该地块位于市桥沙湾镇，番禺中学旁，2007年被金地集团以15.9亿的高价拍得而被冠以“地王”称号，在经历了几度反复拍卖，2010年由越秀城建以23.8亿高价拍得。让人惊讶的是，1994年该地每亩仅4.66万，在桥南这片沃土上，如今摇身一变成为单价高达1080万/亩的“地王”。2011年4月，该项目宣布正式动工，以期在如日中天的桥南商圈中分一杯羹。

　　一个地方之所以出现地王，正如丁力教授在论坛上反复强调的，一个地方的房地产业是否兴旺，主要看政府的支持力度与政策的投入决心，桥南之所以能孕育“地王”，正说明政府对桥南发展的力度和信心之大。

（广东省政府经济顾问丁力教授作主题演讲）

　　养生产业成桥南商贸支柱，奥园养生广场获政府重点项目

　　经济学家保罗•皮尔泽称“健康产业”是继农业、工业、商业、IT业之后的 “全球财富第五波”。

　　中国GDP高达58786亿美元，超过日本成为世界第二大经济体。胡润曾说，今年中国拥有10亿美元级别的富豪数量实际已经超过美国。保罗•皮尔泽预测，中国在第五波中的发展机会最大，随着中国经济的腾飞，中国健康产业也正逐步走向快速发展的黄金时期。

　　作为番禺商贸发展风向标的桥南商圈，在市领导表示“广州市全力支持番禺打造世界级商圈”的利好政策支持下，番禺政府也紧握世界产业发展脉搏，凭借得天独厚的自然资源，大力打造的健康产业环境，以期凭借养生产业寻求桥南商圈新一轮的突破与提升。

（丁力教授及众嘉宾论剑桥南商贸圈的巨变和养生商业崛起）

　　乘借着奥园养生广场应运而生，在奥园广场商业综合体成功开发经验基础上，在桥南商圈又一次打造华南首席城市养生综合体。奥园养生雄踞番禺桥南商圈核心，依托番禺中心医院，集“管、检、医、辽、美”于一体，由中华城市养生中心、商业步行街、国际公寓三大主体构成，总建筑面积18万㎡，规划健康养生群组业态，打造珠三角乃至整个华南地区最集中的高端专业健康养生服务群。

　　2012年，奥园养生广场同时获颁“2012年番禺区政府重点项目”、“华南养生产业示范基地”两项殊荣。

　　本次论坛上，番禺区重点项目办公室陈建勋科长正式为奥园养生广场授予“2012年番禺区政府重点项目”奖牌。

（番禺区重点项目办公室陈建勋科长为奥园养生广场颁发“2012年番禺区政府重点项目”奖牌，由中国奥园地产集团番禺片区公司副总经理徐华平先生接牌）

　　奥园养生广场•金街开盘首日劲销2.3亿，成逆市地产神话

　　活动当天，在论坛结束后，是奥园养生广场继3月23日养生财富代言人米雪见会后又一重大时刻——金街商铺VIP认购正式启动。

　　本次VIP认购专场仅推出44套150—230㎡商铺，更可贵的是本次推出的商铺均为纯街铺，为购买者呈现了第一线的财富领地。当天认购的客户均可享受88折优惠，更可享3年20%基金补贴。由于本次商铺价格迎合客户心理预期，加之当天折扣“给力”，开卖不到20分钟，铺位已经销售逾8成。

　　不少客户因来晚一步，之前相中的心水铺位被抢去了，痛失“铺位”的客户却不想痛失“项目”，由于对项目整体规划具备信心，在咨询现场销售人员的意见后，仍毫不犹豫地抢购了另一个铺位甚至多个铺位。正因客户厚爱，奥园养生广场当天开盘即劲销2.3亿，成逆市地产神话。

（金街VIP认购专场）

　　据悉，奥园养生广场•金街依托于大型城市养生综合体的稀缺街铺，统一规划健康养生业态，打造高端专业的国际健康养生步行街。目前，金街已吸引了中华城市养生中心、华润万家、宝芝林、宝贝新村（母婴连锁百货）、好参来、建设银行等众多品牌商家意向进驻。同时，美国本草、韩国高丽参、北京同仁堂等知名保健企业也在积极洽谈。

　　论坛上，奥园养生广场与中华城市养生中心、奥园健康管理中心、华润万家、瑞士玛丽娅菲女子SPA机构、爱婴宝贝城和南国水乡生态美食城六大主力商家签订了意向进驻协议。