中粮大悦城进驻杭州滨江消息靠谱 建筑面积或达70万㎡

　　（赢商网记者6月7日广州报道）从2010年开始，在杭州行业地产界就传出中粮置业旗下大悦城品牌要进驻滨江区的消息，不过到目前还没有中粮置业官方发出的最新消息，不过6月7日，据杭州本地媒体报道，据消息灵通人士透露，就在5月下旬，大悦城高层已和滨江区政府方面有过深度协商，此事已经颇为可靠。

　　其实，早在2010年4月13日，中粮集团董事长宁高宁一行便就杭州大悦城事宜赶赴杭州，与杭州市相关领导就中粮集团的主营业务、发展方向和杭州市的城市以及产业发展规划交换了看法。此外，中粮集团副总裁、中粮置业董事长史焯炜向黄坤明介绍了中粮置业杭州滨江大悦城的设想和方案。

　　2011年11月1日，在中粮集团大悦城产品战略发布暨品牌交流会上，中粮置业董事长史焯炜表示，“五年来我们开了四个大悦城，第五个大悦城在天津，预计今年年底(注：2011年)开业，烟台大悦城在上周已经奠基，正在策划和规划的大悦城还有成都、深圳、杭州、广州、北京安定门大悦城。

　　据了解，目前中粮置业滨江大悦城项目仍在积极推进当中，除了杭州滨江大悦城，包括烟台芝罘湾大悦城、沈阳皇姑大悦城在内的大悦城系列项目亦在规划之中，而上述三个项目的单体规模都将超过了北京西单大悦城。

　　虽然中粮集团官方至今仍没发出关于杭州中粮大悦城的消息，但是在2010年5月份，就委托仲量联行就杭州滨江项目做了前期地块项目的分析报告。根据该份报告显示，中粮置业将杭州滨江大悦城选址在了滨江东至江汉路、南至滨河路、西至江虹路、北至江南大道的一宗综合用地。该地块面积达159840平方米，可建面积达到71万平方米。

仲量联行报告中对杭州大悦城的各业态规划面积

仲量联行报告中对杭州大悦城的项目示意图

　　在这份报告中，赢商网记者了解到，仲量联行对杭州大悦城项目在办公楼、零售商业、住宅、商务公寓、酒店开发这五方面进行了开发建议，在整个项目布局中，可以看到，甲级办公楼建筑面积达4.2万平方米，零售商业包含地上21万平方米和地下3万平方米，住宅33万平方米，酒店4万平方米，商务公寓11万平方米。

　　由此规划看来，零售商业面积达到24万平方米，仅次于住宅的33万平方米，这与中粮大悦城以往的项目中，商业占大比重的规划相一致。

　　杭州业内人士看好滨江大悦城，滨江区现在从绝对数量、人口质地和消费能力等各方面来看，潜在基础都已经不错了，需求是有的，再加上大悦城也是国内有知名度的商业综合体品牌，如果开出还可以吸引萧山的客流。以此为前提来衡量，如果大悦城在物业规划、硬件配备和招商运营等各方面都运作到位的话，未来前景还是蛮可期的。