苏宁置业抢滩佛山首次拿地 欲与万达争佛山商业布局

　　上周末，苏宁置业有限公司底价6.188亿元竞得佛山新城商业金融地块，宗地规划总用地面积100543.3平，其中超五星级酒店面积不低于4.5万平。据了解，这是苏宁置业首次在佛山拿地，规划建地标性超高层商业综合体。

　　规划建设地标性超高层项目

　　苏宁外地项目营销部负责人乔亮表示，宗地规划建设地标性超高层商业综合体，目前正在进行前期调研，所以项目启动时间仍未确定，政府方面也还没规定建设完工时间。本次拿地是苏宁置业首次进驻佛山，也是结合公司在全国二三线城市布局的发展战略，佛山有大广州的概念，也是企业看好的地区之一。

　　对于家电巨头争进入地产行业的现象，乔亮表示苏宁做电器连锁行业也很需要场地的支持，而且苏宁置业从98年进入地产行业也有一段时间的积累了，只是之前项目大多集中在南京西安等地，目前拿地也是公司的发展需要。

　　据了解，苏宁置业隶属于苏宁电器集团，是专业从事高端综合地产开发的大型房地产集团，开发范围涉及商业地产、物流工业地产、住宅地产、科技地产等领域。在全国六十个一二级城市的核心商圈储备开发了苏宁广场（需求面积:30000-150000平方米）、苏宁电器广场系列产品，涵盖大型购物中心、电器旗舰店、五星级酒店、甲级写字楼等多种业态。

　　建筑面积逾32万平 将建超五星级酒店

　　宗地编号为佛(挂)2012-007，位于佛山新城华章道以东、裕和路以南、文华南路以西、君兰路以北地块，规划总用地面积100543.3平方米、净用地面积65473.52平方米。建筑密度≤45%，容积率≤4.95，总计容建筑面积≤323942平方米，其中商业面积为地上8万平，地下4万平，其中超五星级酒店面积不低于4.5万平；公寓面积不超过9.8平；其他规划为5A甲级写字楼及其配套设施面积。土地用途为商业金融业用地，出让年限为40年。

　　商业大鳄纷纷抢滩佛山

　　商业大鳄进驻佛山并非首次。5月24日，万达20.36亿竞得广东金融高新区商住地，首次进入佛山，打造华南区第6座万达广场。3月21日，保利底价18.7亿夺得佛山新城36万平米”巨无霸”商住地块。王府井百货地块也将于7月份开拆A地块的物业，预计2014年开业。

　　有业内人士表示，目前佛山的商业氛围、设施都不够，高端商业少，外地商业大鳄的进驻，会改变佛山整个城市的商业面貌。但也有网友认为佛山商业综合体过于密集了，@徐伟钊在微博说，“加上之前的万达、王府井等众多一线商业品牌挺进佛山，据不完全统一，目前佛山可以预见的大型商业综合体超过20个以上，佛山何以支撑这么庞大的商业量？就连广州号称2000多万人口的特大城市去承载这些物业可能都困难，更何况佛山只有700万常住人口！” @广州至中山认为，这样一窝蜂涌到大佛山兴建这些所谓商业综合体，可谓喜忧参半。@王先庆也表示确实过密，大家好像是去抢钱，慢一步就没了似的。真正是“井喷”。