房地产市场调控以来,一批中小房地产企业受到极大冲击,产业业绩也大不如前,不少业内人士看淡市场未来。然而,在日前举行的绿地集团成立20周年发布会现场,绿地董事长、总裁张玉良接受记者采访时表示,中国的房地产市场前景依然看好。
张玉良认为,虽然近年来房地产市场调控不断,但政府对房地产行业的政策在方向上没有大的变动。城市化进程仍在继续,住宅类项目刚性需求会稳定增加,长远来看这部分市场不是收缩而是扩大,虽然刚需不能带来房地产的高速增长,但可以让房地产达到健康、持续、低速的“细水长流”。与此同时,随着城市的发展,商业地产的需求也将进一步扩大,尤其是二三线城市,商业地产还有很大的发展空间。综合这几方面,中国房地产市场未来仍将继续成长,前景依然看好。
基于这样的市场预判,张玉良透露,接下来绿地集团将进一步开拓全国以及全球市场,并逐步加大商业地产的比重,“去年绿地房地产产业中商业地产比重为30%,今年将增大到40%,明后年比重可能将增加到60%。”
针对今年以来房地产市场的回暖行情,张玉良表示,主要受益于政策调控基本到位、开发商的降价促销。如果回暖继续,不排除政府会出台相应的调控政策,但张玉良认为,未来房地产市场调控最好能多用市场手段。
继阿里巴巴、万达、京东、恒大等巨头企业斥资数百亿投资东北后,张玉良此番加急的市场动作,与之前绿地在东北发展的阵痛大相径庭。
绿地2017年营业总收入达2901亿,离3000亿的目标有小差距。对此,张玉良表示不刻意追求规模,但还要再努力,已拿出嘉定等区域地块做公租房。
绿地集团董事长、总裁张玉良发布新年献词,表示2017年深入推进改革发展和创新转型,交出了全面恢复性成长的亮丽成绩单。
5月29日,据上海银行公告称,以总价款48.53亿元(待权属实测报告出具后按实调整)签署购房协议,标的物为绿地外滩中心T2幢办公楼项目。
上海外滩董家渡项目陷入信托危机,二股东安信信托或将退出。相关人士表示,这不会影响项目的开发运营造,因为该项目一直是由绿地在操盘。
绿地控股与济南市人民政府战略合作签约,“地产+”进口商贸、科创、康养、会展、基建、金融等一系列重大项目将全面布局济南。
针对社区生活服务业、助力湾区文化融合、促进香港融入祖国发展大局等国计民生议题,世茂集团董事局主席许荣茂提交了数篇提案。