广州中信广场租金预计未来半年保持在150-170元/㎡/月

　　（赢商网记者7月21日报道）赢商网记者了解到，广州中信广场2012年租金相对稳定，年初价格有少许上涨，但3月份开始又有点回落，目前市场报价33000元/平方米，未来半年预计中信广场价格仍处于150-170元/平方米/月的幅度，价格程持平状态。

　　中满堂红商业地产部数据监测显示，2012年第一季度广州写字楼租金均价117元/平方米，累积增长3.91%，其中1、2月份四个商务区的价格均处于略升趋势，3月份除了海珠区，其他区域均出现微跌现象； 4月份体育中心和越秀区租金环比出现略跌，珠江新城和琶洲版块写字楼出现微涨；5月份体育中心和海珠区租金环比略升，珠江新城和琶洲版块写字楼出现微跌，整体租金趋于稳定状态。

　　2012年5月份广州主要写字楼平均租金117.5元/平主米/月，环比租金指数持平；去年同期对比，上涨7.1%；2012年5月份截止广州主要写字楼累计上涨4.07%。

　　中信广场2011年的成交均价是163.6元/平方米/月，每个月成交价格相对平稳，没有大涨大跌，今年受春节的影响，2月份价格下跌16%，原因主要是不少小业主今年出现价格优惠以求尽早出租，价格亦出现140元/平方米/月的笋盘；但于3月份及时调整过来，并维持稳定状态，目前租金价格仍在145-165元/平方米/月之间。中信周边大厦的盘源在上半年并没有得到很好的消化，客户选择的范围依旧较大，中信广场本身相对2011年第四季度而言空置单位增加了不少，加上受珠江新城新盘源的冲击，未来半年预计中信广场价格仍处于150-170元/平方米/月的幅度，价格程持平状态。

　　中信广场2010年平均报价25707元/平方米，与2009年22000元/平方米相比上涨了16.8%，2011年市场平均报价32200元/平方米，与2010年相比上涨了25.2%，是涨幅最高的一年。今年年初价格有少许上涨，但3月份开始又有点回落，目前市场报价33000元/平方米，同比、环比均上涨3.1%。

　　《2012年6月中信广场租售市场研究报告》下载地址

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