陆家嘴上半年房产销售5.44亿 拟竞购上海前滩地块

　　7月25日晚间，陆家嘴发布2012半年报。

　　数据显示，今年上半年，陆家嘴实现主营业务收入为13.48亿元，同比减少47.81%，归属于上市公司股东的净利润为4.12亿元，每股收益0.2206元，同比减少53.80%。

　　报告称，主要原因是2012年土地批租业务基本结束，而房产销售收入受宏观形势影响，成长速度不理想，产生的利润尚不足以替代土地批租业务。

　　而在上述主营业务收入中，房产销售为5.44亿元，同比增加107.30%；房产租赁为5.84亿元，同比增加28.28%；酒店业为0.59亿元，同比增加3.07%；物业管理为1.62亿元，同比增加15.03%。每股净资产为5.85元，同比增加0.6%。

　　另于2012年上半年，陆家嘴在售项目已经签订合约的总金额为7.56亿元，总面积为31，704平方米，成交均价为23，832元/平方米，项目去化率达到了45%，全年销售计划执行整体顺利。

　　对于下半年，陆家嘴表示，将于7月投入使用的陆家嘴金融服务广场（主楼）以及软件园12号楼，是公司下半年租赁业务的重点招商工作。公司将在已经签订的租赁意向书的基础上，继续加大招商力度，争取租赁业务的持续稳定增长，实现年度增长目标。

　　其次，公司会继续根据市场调整销售策略，力争各个在售的项目完成年度目标。公司具备预售条件的东银公寓将采取择机入市的销售策略，力保实现项目价值的最大化；

　　同时，公司管理层开始认真论证前滩地区的城市价值和开发策略，并得到了董事会的支持。随着陆家嘴集团主导一级土地开发的前滩地区规划的逐渐成熟，公司管理层对前滩地区的发展前景充满了信心。

　　同天，陆家嘴还发布董事会公告，公司拟以参与土地招拍挂或股权转让等方式，竞购控股股东上海陆家嘴（集团）有限公司的控股子公司上海滨江国际旅游度假区开发有限公司所持前滩地块（黄浦江南延伸段ES4地区）的部分土地，参与前滩地区标志性建筑-城市综合体，包括办公、商业和住宅等项目的投资开发，并开展项目可行性研究、概念方案策划设计等前期工作及支付相关费用。