7月27日,成都武侯区科华中路新6号地块以拍卖方式出让,地块最后由中国水电以成交价1020万元/亩竞得,折合楼面价5100元/平米。成交总价约为8.92亿元。
据称,该地块为主城区面积较大、位置较优的稀缺地块。
资料显示,科华中路新6号地块为商业用地、城镇混合住宅用地,规划为商业兼容二类住宅用地。净用地面积为58318.54平方米(合87.45亩);计入容积率总建筑面积≤174955平方米(兼容住宅≤40%)。
另外,地块建筑密度总体≤40%,高层≤20%;绿地率≥15%;建筑高度不得超过航空限高绝对海拔高程597米(建筑物最高点相对地面高度约104米);起拍价为1012万元/亩(5060元/平米)。
该地块曾于今年2月28日以1173万/亩的价格公开拍卖,起拍总价达10亿元,但最终因故中止出让。而此次地块价格降至1012元/亩再次入市,折合起拍楼面地价5060元/平米,其他规划条件不变。
据了解,上述地块周边有万科金色海蓉、魏玛圈子、三度空间等楼盘,城市配套较为完善。
从1-5月来看,50大热点城市合计土地出让金高达1.5万亿,同比上涨57.6%,多卖了4520亿。一二线城市较为冷清,房企重点转移到三线城市。
跑步拿地和融资,令所有房企都进入了高度“规模竞争”的游戏,行业生存门槛被提到50强、千亿级,有人甚至断言,房地产“寡头时代”将来临。
2017年春节后,全国热点城市依然出现了拿地热情较为高涨的地块,截至2月16日,25家企业合计耗资近2000亿元。
2月7日晚间,万科发布了2017年1月份销售业绩情况报告,土地新增上,自去年1五月销售简报披露以来,万科新增项目为19个。