专访林元晖：中凰国际·嘉兴名品城将世界潮流名品荟萃地

　　在刚刚谢幕的第12届“博鳌•21世纪房地产论坛”上，中凰国际·嘉兴名品城项目荣获“中国地产金砖奖”——“2012年度最具投资价值商业地产大奖”，同时，该项目投资商香港中凰集团总裁、嘉兴中凰置业有限公司董事长林元晖先生也荣获“2012浙商商业地产领军人物”称号，堪称双喜临门。

　　据了解，嘉兴名品城项目由知名商业地产运营品牌——中凰集团投资，嘉兴中凰置业有限公司开发建设。中凰集团曾在合肥、常州、镇江、扬州、淮安、宿迁、湖州等地开发了一系列省、市重点项目。而嘉兴名品城项目占地面积200亩，规划总建筑面积约30万方，建成后可以为嘉兴市支柱产业生产商和经营户构建一个面向全球的嘉兴名品展示贸易大平台,包含品牌展示、采购交易、订单批发、区域代理、连锁加盟、旅游购物、网上交易等多种模式，从而对海宁的皮革与箱包、桐乡的羊毛衫与皮革、平湖的外贸服饰、嘉善的真丝服装等支柱产业起到整合作用，为以上产业的升级发展起到积极的促进作用。

　　中凰集团为何选择嘉兴打造大型商业项目？项目的出现又将对专业市场与购物中心综合体的项目起到怎样的促进和参考的作用？带着这些问题，赢商网记者独家采访了香港中凰集团总裁、嘉兴中凰置业有限公司董事长林元晖先生。以下是访谈实录：

香港中凰集团总裁、嘉兴中凰置业有限公司董事长林元晖

　　赢商网记者：林总您好，首先感谢您接受赢商网的专访。此次博鳌论坛，中凰国际·嘉兴名品城荣获了“2012年度最具投资价值商业地产大奖”，您本人也荣获了“2012浙商商业地产领军人物”称号，首先向您和嘉兴名品城表示祝贺。能否和我们谈一下此次获奖的感受吗？

　　林元晖：谢谢大家对我们的关注！这次去海南博鳌参加“21世纪房地产论坛”，我收获很大，不仅是获得了荣誉，更主要是经历了一次与众多业界精英交流的机会。

　　在这次论坛上，大家分析、探讨了当前国际国内经济形势以及政策走向对未来房地产发展的影响。针对房地产如何在目前的局势下应对挑战，业内大概有两种观点，一种是多元化发展，也就是大家常说的“不要把鸡蛋放在一个篮子里”。2011年开始部分房企开始将经营范围扩大至金融、矿产等领域，老牌上市房企金地集团就明确提出要打造“一体两翼”的发展模式，也就是以住宅业务为核心、以商业地产和金融业务为两翼。

　　另一种就是在房产领域内进行创新化、品质化发展，中国已经从纯粹的追求GDP增长向GDP与社会公平兼顾的方向转变，民生工作得到了更多的重视，从我们房地产行业来说就是要把项目的品质做好，让客户觉得买得值、买得放心。无论是规划设计、服务理念还是其它方面，我们都应该有所创新和突破。我们中凰集团也会坚持走品质化路线，为大家奉献精品项目。

　　赢商网记者：这次中凰国际·嘉兴名品城项目摘得 “2012年度最具投资价值商业地产大奖”是一个很好的证明。能否简单介绍下中凰集团是如何取得今天这样的成绩的？

　　林元晖：中凰集团创立于2000年，经过12年发展，业务范围已经涵盖商业地产投资开发、现代物流业投资、金融投资、高端酒店经营管理及进出口贸易等领域。目前已累计开发逾200万㎡的省、市重点项目，开发足迹遍布合肥、常州、镇江、扬州、淮安、宿迁、湖州等地，合肥用世生活城、无锡哥伦布广场、镇江亿都家居建材城、常州美吉特建材家居广场等项目凭借超前的规划理念和人性化的设计、一流的工程质量及优质的物业服务，成为当地人人称道的标杆项目。

　　要寻求更高的发展，就不能满足于现有的成绩。中凰集团确立了“十年五十城”的宏伟目标，将在未来10年内在中国二、三线城市投资、运营50个商业项目，完成全国性战略布局，成长为中国商业地产领导品牌和综合实力十强企业，最终实现上市目标。

中凰国际·嘉兴名品城项目效果图

　　赢商网记者：在我的印象里，浙商总是给人精明、干练的感觉，相信你们中凰集团这次选择嘉兴来投资建设一定有独到的见解。您能谈谈这次选择嘉兴投资的原因么？

　　林元晖：作为一个从浙江走出去的企业，我们一直都很关注浙江的发展。投资嘉兴也是我们中凰集团实现全国性战略布局的重要一步。

　　嘉兴有“丝绸之府”的称号，产业底蕴非常深厚，改革开放以来，海宁的皮革与箱包、桐乡的羊毛衫与皮草、平湖的外贸服饰、嘉善的真丝服装等都已蜚声国际。多年来这些产业虽然名闻九州，有些更是享誉全球，但是产业之间的关联却很少，就像一颗颗散落的珍珠。面对当今出口全面下滑的国际经济环境，如何响应中央政府号召，通过寻找国内市场来扩大产品的市场占有率，如何通过品牌的发展对产业进行转型升级，已经日益得到重视。正是基于这样的市场需求，今天我们来到这里投资建设嘉兴名品城。

　　而且嘉兴地处长三角城市群的绝对中心，处于上海、苏州、杭州、宁波“四大名城”的中心位置，距四大名城均在100公里范围之内， 2011年全市国内生产总值2668.06亿元，2011年常住人口人均GDP突破9000美元。所辖五县(市)均列入全国综合实力百强县前50强，所有县(市、区)均被命名为“浙江省小康县”，不仅如此，嘉兴的旅游经济实力也是一个不可忽视的力量，据了解，2011年嘉兴全市接待海内外游客3607.74万人次，旅游总收入354.22亿元，经济发展潜力有目共睹。

　　我可以自信地说，中凰国际·嘉兴名品城的出现占据了天时、地利和人和。

中凰国际·嘉兴名品城项目效果图

　　赢商网记者：刚才提到中凰国际·嘉兴名品城的出现占据了天时、地利和人和，现在大家比较关心中凰国际·嘉兴名品城能不能真正地做大做旺，您能不能向我们介绍一下嘉兴名品城的情况？

　　林元晖：一个成功的市场离不开前期的科学规划，嘉兴名品城规划有“名品交易中心、电子商务中心、品牌孵化中心”等六大中心，以及“嘉兴名品全球交易平台、国际名品宣传展示平台、行业人才交流平台、旅游商贸平台”等十大平台，所以，嘉兴名品城不仅是一个交易市场，它还是一个行业展示和交流的平台，在这里可以了解到行业的最新资讯和发展动态。

　　为了更好地将项目做大做旺，加大项目对嘉兴支柱产业升级的促进作用，我们推出“统一规划、统一招商、统一推广、统一经营、统一管理”等五大统一经营举措，以及“三年三亿、十年五亿巨资推广、打造国家4A旅游景点、创办专属市场期刊面向全国推广宣传、全场名品明码标价、消费、质量等问题商场先行赔付”等十大保障性运营政策，更自持项目5成物业，就是决心与广大入驻商家共同繁荣市场，赢取海量财富。

　　赢商网记者：看过项目的介绍，有一句话给我的印象比较深刻——“众城之上，财富之巅”，能否介绍一下这句话的涵义？

　　林元晖：这样说是因为像嘉兴目前众多的专业市场一样，我们项目也是立足于嘉兴雄厚产业基础的产地型交易展示中心，俗称“产业铺”。而产业铺是依托雄厚产业背景以经营所在地支柱产业产品为主的商铺，通常会成为一个产业的交易、展示平台，成为厂家和经销商的交流平台。正因为这种独特性和稀缺性，市场做大做旺就拥有了强有力的保障。

　　如果要超越，就必须做到别人没有做到的。在这方面，我们项目跳出了现有专业市场的固有局限，不仅在交易产品的品质、层次方面进行了严格的筛选，确保精品项目才可进驻，同时凭借“全场名品明码标价、消费、质量等问题商场先行赔付”等创新措施，确保了消费者在购物过程中不受损失。项目建成后，嘉兴以及世界潮流名品将在这里荟萃，外地游客和嘉兴市民在这里可以一站式购齐他们想要的皮具、箱包、服装等精品，大大方便了消费者，避免了到处采购的舟车劳顿。凭借这些举措，客源不仅不会流失还会迅速增长，市场经营也必将成功。