超大型SHOPPINGMALL受青睐 主题商业街渐成趋势

　　7月7日，城阳区的商圈又有新的血液注入，位于城阳区黑龙江中路的首席超大型SHOPPING MALL——鑫江东方城购物中心隆重开幕，使之不但成为青岛北部的又一商业巨擘，还打破了既有的城阳商圈、北曲商圈、宝龙城市广场三足鼎立的格局。同时，城阳市民也有了更多的购物选择，消费习惯在悄悄发生着变化。

　　超大型SHOPPINGMALL受青睐

　　近年来，随着城阳区经济的快速发展，市民的消费需求和能力也随之得到较大提升 。2011年城阳区社会零售品总额实现122.9亿元，同比增长18.1%，因此城阳也成为很多商家的必争之地。

　　目前，城阳区已有营业的商场、专卖店25家 ，其中大型商场13家 ，中型商场8家 ，专卖店4家。宝龙大润发店、特易购城阳购物中心、金地世纪城等也正在施工建设中。

　　据了解，城阳区先后打造了城阳商圈、北曲商圈、宝龙城市广场三大商业中心。以城阳蔬菜水产品批发市场、商贸城、国货、利客来城阳购物中心为主要载体的城阳商圈已初步形成规模；以利群、家佳源、中联电子信息城和在建的Tesco青岛城阳生活购物中心为主要载体的北曲商圈正在逐步完善中；以春天奥莱、中影国际影城、福朋喜来登酒店为主要载体的宝龙城市广场正逐步繁荣活跃。

　　7月7 日开幕的超大型SHOPPING MALL——鑫江东方城购物中心成为城阳消费的又一针强心剂，成为城阳第四个商业中心，吸引了众多市民的目光。

　　据了解，鑫江东方城购物中心总建筑面积17万平方米，是集娱乐、购物、休闲、餐饮于一体的商业航母，有媒体毫不吝啬地说它“将引领青岛北部城区的商业新纪元”。

　　家住小北曲的市民王先生最近就把消费地点延伸到了黑龙江中路上，而这个决定缘于儿子对那个地方的喜爱。“以前的时候我们习惯在利群、家佳源或者国货购物，但是慢慢发现这些地方的亮点越来越少了。像东方城那个地方有5D电影可以看，有电器可以买，而且还有游乐场、必胜客和麦当劳犒劳孩子。”王先生表示，方便的公交线路也为市民购物提供了方便。

　　主题商业街渐成趋势

　　近几年来，主题风情商街受到人们的普遍关注，这种商业模式一般是通过整条商业街反映一个主题，并根据这个主题设置衍生类商铺 ，每个业态均为主题的一个部分。

　　“城阳的韩国风情街和婚庆一条街都是这种主题商业街的代表，也吸引了一大批市民或外地游客前往消费。”一位业内人士表示，面临青威路的青特上豪广场也逐渐成为新的商业典范。

原有消费习惯受冲击

　　不过对于老市民李先生来说，老商圈的吸引力已经降低了很多，因为他们开始有越来越多的消费选择。像城阳区国货商圈，探访中记者看到国货商圈虽依旧比较有人气，但成熟的背后也有些隐忧。

　　来这里购物的消费者王女士告诉记者，现在国货对商品的摆放有点乱，消费者逛起来感觉有点拥挤。“以前的时候我们就在附近的商圈逛逛，可是慢慢地发现商场的环境更新慢，摆设有些乱，还稍显拥挤。”王女士表示。

　　“我经常来转，但觉得没有什么可买的，缺少一些最近刚兴起的一些适合年轻人的时尚品牌。”一位刚逛完商场的市民告诉记者，她感觉这个商场和三四年前相比没啥太大变化，“相比城阳其他商场不断引进全新时尚品牌来说，国货引进的速度有些慢”。

　　消费者刘先生表示，城阳是青岛北部崛起的新城，新商圈不断出现，也在培养着新的消费习惯，老商圈可能越来越受到冲击。

　　原因：环境难提升是老商圈发展瓶颈

　　记者探访国货商圈周边的环境时，对于周边的停车环境，一位开车前来购物的消费者表示，从目前来看，这个商圈停车还不算难，但从城阳整个环境来看，这里算是拥挤的了，特别是购物高峰时段，有的人会把车停在路边的非机动车道和人行横道上，显得有些乱。

　　“还有，因为国货旁边有民生夜市和一条商业街，常有小商贩摆摊到路口或是停车位上，或者将车辆放在路边，这样就造成了这一路段的道路拥堵，严重的时候连公交车都无法进站。”另一名开车购物的消费者张女士表示，最近可能是城市管理部门意识到这里的环境秩序问题，为了整治这块，采取了一些执法措施，“我这几天看到有辆城管执法车停在这里，还能管理一下，如此一来就好多了”。

　　除了停车秩序，记者还注意到，这个商圈附近有一个民生夜市。每天傍晚，夜市的摊主就在这里开始摆摊了。附近的一名男性住户表示，他平时习惯到国货购物，但每次都要经过这个民生夜市，看到污水和垃圾袋，就挡住了自己的购物热情。

　　商家：资本转移投向新商圈

　　国货商圈，除了国货这个综合性商场，附近的商业街也发挥着重要角色，记者在商圈附近的商业街看到，依托国货等卖场，这里的人流量还不错。不过，记者采访这里的商家 ，商家也透露出对这个商圈以后发展趋势的担心。“前几年我们店里的消费人群一直在增长，这几年我们的客流比较稳定的，现在我们多是依靠一些回头客。”商业街一家服装店的老板告诉记者，几年前这里的人流量很大，生意也很好做，现在由于城阳的商场越来越多，他们这里就渐渐地有些没落了，所以他们现在不仅在这里开着店，还在家佳源商圈那里投资开了店。

　　“其实，在新商圈投资开店租金相对来说是高的，以我的店为例子，我这个店大约80平方米，一年租金大约是8万元。我在佳家源那边的店，年租金是13万多，但家佳源店的消费额增长势头相对来说要更好。”这位女老板对记者说道。