8月8日,万科2012年半年度业绩网上说明会中,万科总裁郁亮表示,万科希望自己至少是永续企业,没有衰退期,但这确实很难。
说明会上提到,一个公司的生命周期分为初创期、成长期、平台期和衰落期,整个成长期又分成高速成长期、稳健成长期和缓慢成长期。
而被问及万科现在处于什么时期时,郁亮表示,企业的生命周期分为创始期,成长期,成熟期和衰退期,这个总结对大部分企业是适用的,而优秀的企业可能没有后面的一个或几个阶段。永续企业可能没有衰退期,它进入成熟期之后,将一直保持下去。
他还表示,最卓越的企业,甚至没有成熟期——它永远是年轻的,永远在成长过程中,每当上一次成长进入尾声的时候,它就会开始一轮新的创业。
其称,“万科希望自己至少是永续企业。卓越企业是一个仰之弥高的梦,我们也会梦想一下,当然,这确实很难,但万科的职业经理人,会一代代努力下去。”
6月29日,万科发布两大公告,一是转让广州万溪50%股权,为广信资产包引入七家战略投资者,二是与深铁成立合资公司,重点合作开发TOD项目。
在吞下广信资产包3年后,万科引入信达、绿景等7家战投,其持股比例降至50%。通过交易的资金安排,万科回笼资金390.4亿元,但难题还在后头。
万科物业与戴德梁行成立一家新公司,在大中华区整合商业物业及设施管理服务,欲弥补商办业务缺陷。万科物业的实力能否配得上郁亮的野心?
在刘肖的展望中,组团发展之后,城市发展的下一个阶段为“功能再造,存量资产再造”;郁亮则继续强调“做好农民种好地”。
7月6日,弘阳服务宣布发行1亿股股份,定价每股4.15港元,所得款项净额3.65亿港元,预期7月7日上市。据悉,弘阳服务已获非常大幅超额认购。
入股不到8个月,蓝城、信达便携手退出文投景龙,后者涉及艮岳文旅综合体项目,主要建设住宅及配套商业。蓝城称,该变动是正常的合作调整。