武昌四大商圈鼎力繁荣 绿地万科等房企大鳄巨资进驻

　　一江划开南北，和汉口繁华商业闹市区相对的，武昌则更多地散发着政治、文教的气息，然而随着国内外众多商业巨头纷至沓来，商家集聚带来的人气倍增效应，如今的武昌呈现多个商圈鼎力的局面。

　　随着徐东路商圈的销品茂渐趋繁盛，定位于中高档消费群的群光广场和新世界百货武昌店的相继落户，以及光谷步行街的成功运营，由徐东、中南、光谷等商圈构成的武昌商圈终于留住了武昌居民过江购物的步伐。 

　　武昌滨江商圈：房企大鳄巨资进驻 高端人群聚集

　　历史优势：★★☆☆☆

　　交通便利程度：★★★☆☆

　　区域配套：★★☆☆☆

　　辐射力：★★☆☆☆

　　消费群体：★★☆☆☆

　　政府规划：★★★★☆

　　发展前景：★★★☆☆

　　武昌滨江商圈以积玉桥为中心，辐射三角路、三层楼、新河街。地处武昌中心地带，北邻长江，南靠沙湖，位置优越。融侨、金地、万达、福星惠誉、万科、绿地等知名开发商云集于此，使地块价值不断上升。

　　随着武汉市政府大力推行两江四岸滨江文化带的开发，长江两岸早已成为武汉城市发展中最具活力的区域。武昌滨江商圈，从大的区域地段交通背景来看，属于武汉内环核心，无论是前往三镇各商业、商务中心还是各大机场、火车站都非常方便。“万里长江第一隧”通车，使它与汉口中心区的联系更加紧密。

　　此外，武昌滨江商圈是武汉高收入人群集聚地，住宅区和商业都有着很大的发展潜力。该片区连接司门口商圈和徐东商圈。

　　目前，武汉的滨江商务区已吸引了众多地产大鳄巨资进驻，从武昌滨江商圈来看，随着绿地国际金融城、奥山世纪城等多个大型商业综合体的布局、开建，武昌滨江商务区将展现出前所未有的活动。

　　绿地国际金融城，总建筑面积达300万平米，最引人瞩目的便是高度极有可能为636米的武汉绿地中心。这栋集超五星级酒店、国际甲级办公楼、高档商业、顶级公寓等于一体的超高层城市综合体，也刷新了中部地区的诸多第一：唯一的720度功能观光层、武汉最高端的商务会所、高档餐饮会所、服务式公寓……未来将成为国际企业在华中的总部办公基地。

　　据悉，作为总建筑面积达150万平方的超大型综合体项目，奥山世纪城扼守二七长江大桥与和平大道的交会处，占据武汉市二环线内临江节点，包含高档住宅、酒店、公寓、商场、商街等多种物业形态。目前国际零售巨头沃尔玛、韩国（CGV）IMAX国际影城、奥山欧悦冰雪主题公园已确定领衔入驻。

　　中南-中北商圈：将成武汉最大文化产业实验地

　　历史优势：★★★★☆

　　交通便利程度：★★★★☆

　　区域配套：★★★☆☆

　　辐射力：★★★★☆

　　消费群体：★★★★☆

　　政府规划：★★★★☆

　　发展前景：★★★★☆

　　中南路商业中心（中南商圈）指以位于中南路的中南商业大楼、中商广场(小区网 论坛)购物中心以及武珞路亚贸广场(小区网 论坛)、家乐福为代表的水果湖等组成的丁字形组团式商业中心。

　　1985年，中南路口竖起了中南商业大楼，中南商圈雏形初现，这也是武昌商圈的鼻祖。随着银泰百货的进驻，国美、苏宁的隔街对决，再加上几大金融单位的聚集，这里成为江南商圈的核心地带。

　　中北路片区属于武汉内环线的一部分，连接着武昌的两大主干道武珞路和徐东路，穿梭于东湖与沙湖之间，东眺东湖，西接沙湖，与水果湖湖北省政治中心相邻。

　　就在5年前，从徐东大街朝街道口方向前进，刚过徐东村沿路就荒凉起来：刚刚成形的岳家嘴立交旁旁尽是废弃的工厂厂房、待拆的老旧居民楼，只有一栋蓝黄相间的麦德龙孤零零的伫立在街旁。到了3年前，情况大为改善。复地改造后的老武重变身为高端住宅区“复地东湖国际”；普提金在岳家嘴立交旁的住宅项目“东湖春树里(小区网 论坛)”完工后，开建商业综合体；中北路延长线与万达的中央文化区项目几乎同时开工；大东湖生态水网中的东沙连通工程进入实施阶段。

　　短短两年时间不到，中北路延长线完工，武汉中央文化区一期工程楚河汉街开街，中北路商圈一跃成为武汉商圈最为引人注目的新星。

　　2011年国庆，沙湖畔的万达中央文化区一期楚河汉街开街，迎来了逾200万名游客的光顾，成为全国假期人流排名前三的热点区域。投资达500亿元的武汉中央文化区，是目前万达集团在全国投资额最大的一个项目，也是武汉第一个主打以文化为基础，兼具旅游、商业、商务、居住功能为一体的世界级文化旅游项目。

　　无论是已建成的汉街上的省内最大书店、各大画廊及琴行，以及规划中中央文化区东端的汉秀剧场及西端的世界唯一市内电影文化公园，中北路商圈已然成为全国规模最大的文化创意商业街的实验之地。

　　另外一个值得注意的商业综合体是百瑞景中央生活区，位于原武锅厂址之上，紧邻武昌亚贸、中南、街道口三大商圈，其商业氛围较好。其总规划用地53公顷，拟建筑面积为106万平方米，集住宅、商业、写字楼、酒店为一体，其中百瑞景中央生活区商铺面积从30-2000多平米不等。集住宅、写字楼和商铺各种物业于一体。

　　光谷商圈：开创武汉主题式商街先河 未来潜力巨大

　　历史优势：★★★☆☆

　　交通便利程度：★★★☆☆

　　区域配套：★★★★☆

　　辐射力：★★★☆☆

　　消费群体：★★★★☆

　　政府规划：★★★★★

　　发展前景：★★★★☆

　　2008年，随着高新企业和世界五百强企业的批量进驻，光谷片区的人口呈爆发式增长，120万高校师生，长江以南100万政府公务员、公司白领和企业精英，光谷片区形成了巨大的消费市场。然而，当时的光谷区域却没有一个大型综合购物中心，不少学生和白领只得每隔一个月过江去汉口购物。

　　同年1月，世界城光谷步行街一期盛大开业，大洋百货、中影天河、家乐福、工贸家电四大主力店进驻；星巴克、肯德基、麦当劳、必胜客、豪客来、DQ等餐饮品牌悉数落抢滩一期；欢乐空间、城市之星等娱乐品牌也扎堆光谷。

　　2011年5月，光谷步行街2期西班牙风情街“顺时而生”，大量时尚品牌入驻，西班牙风情街一时成为武汉最佳的婚纱摄影外景场地和街拍圣地。随后，光谷步行街3期意大利风情街破土动工。光谷步行街首次提出了主题式商业运作的新概念，预见性地开创了中国首条教堂婚庆街和武昌酒吧街的先例。同时，也开启了光谷商圈主题式的新型商业模式。

　　2012年，光谷步行街五期——德国风情街再次席卷江城，将打造武汉首个24小时不夜之城，随时敞开方便大门，24小时享受便利生活。无疑，必将成为光谷商圈的又一道靓丽风景。

　　历经四年发展，光谷步行街迅速崛起为武汉乃至中部的购物中心、时尚中心、节庆中心。周一到周五日均客流达15万人次，周末客流达30万人次，节假日高峰日均客流更是高达100万。光谷步行街已经成为大武汉休闲、旅游首选胜地，和外地游客到武汉必逛的一条街。

　　世界城光谷步行街是复合了五星级酒店、高档写字楼、步行街以及高档住宅“四位一体”的大型城市中心建筑群，总建筑面积约120万平方米，其中商业近40万平米、住宅近80万平米，内有10000多个沿街当铺，可同时容纳300万人在这里逛街，是武汉当前最大的商业地产项目。

　　目前，光谷商圈的发展依旧潜力巨大，世界知名企业进驻光谷将进一步提升该区域的影响力；地铁2号线及其延长线的规划运营，9号线、11号线中途经过，使得位于沿线的住宅和商业将迎来良好的发展机遇，尤其是商业地产的价值将得到进一步提升。