8月13日消息,据港媒报道,近期屡传内房伺机上市,香港中小型地产股遭洽购借壳,投行界估计,业界手上有逾10只内房股伺机在港上市,大都是中小型;大型内房集团则在港觅壳,其中包括金地,同时又传两大老牌港资地产集团有望今年借壳挂牌,内房及二线地产股料下半年继续有炒作。
综合外资投行消息,目前保荐的内房公司有机会一两年内跑出的,包括2010年暂停IPO的深圳卓越地产、河南建业地产、广州方圆地产、广州星河湾集团、南京新城地产、上海旭辉集团,以及四川三大地产商之一协信地产等。
一名内房董事指现在业界静待国家政策,已预期有进一步措施出台,但只要不是严厉政策已属好消息,拟在9至10月间相继提交上市申请,冀年底前招股。其中旭辉及协信传集资3亿至5亿美元、新城集资约1亿美元。最终集资额还须视乎市况,又承认估值大不如前。例如卓越最初扬言集资15亿美元,但由2008年至2010年多次押后,集资额亦一直缩至约7亿美元。
四大房企仅金地未借壳
内地盛传楼市调控新政即将出台,地产界相信,待正式出台后反而较为明朗化,有利第四季的内房股表现。
有投行董事承认,中证监前年开始暂停审批内房A股上市申请,今年以来新股市场欠佳,内地大型以至中小型内房集团,对本港壳股需求增加,现在内地四大深A股房企万科、保利、招商、金地,便只剩金地“未有着落”,而前三者的成功借壳,加上华润置地今年多番融资,加大了内房在港觅壳的兴趣。
润置上周公布筹组34亿元定期贷款,全包息率约270点子,这是该公司年初至今第七次获得银行贷款,已融资近93亿港元,且息率远低于内地。润置去年全年亦成功融资逾200亿元。而今年四月,已先后有中国海外获62亿元银团、润置8亿元、龙湖获24.3亿元、新世界中国地产15亿元等。
两“本地姜”传锁定壳股
另有传两家本港老牌地产集团已各锁定壳股,会待家族控股权重组完成后落实反向收购上市。证券界相信,未来继续有借壳消息炒作,但受惠只限相关壳股,控股公司纯为抽水,整体内房股前景仍不明朗。瑞信报告指,万科入主南联、招商地产借壳东力,及碧桂园进军马来西亚,反映个别发展商看淡内地房地产市场发展。
4月24日,龙湖、金地联合体以底价32.13亿竞得东莞茶山最大TOD项目,占地面积约14万㎡,建面超44万㎡,须自持宗地商业用房计容建面10万㎡。
上周,青岛商业较为活跃,多个企业和青岛签约拿下地块,其中,黄岛区有4宗商地成功出让,总成交金额1.66亿元。
房企前个9月业绩快报:金地累计签约额1418.4亿,同比升33.7%;宝龙地产销售451亿,同比增长56.6%;绿城合同销售1232亿,含代建项目437亿...
目前上海九亭金地广场项目招商率已经完成了98%,预计同期开业率达95%以上。值得一提的是,该项目首进外环外的品牌比例高达 70%。
金地商置预期2018年1-6月公司持有人应占溢利较去年同期中期报告所示的本公司持有人应占溢利将录得不少于40%增长。
6月2日,金地集团在深圳隆重举行创立30周年庆典暨品牌发布会。业务覆盖全国7大区域43座城市,进入美国8座核心城市拥有11个项目。
上交所6月23日披露,中山-正荣财富中心资产支持专项计划资产支持证券的项目状态显示为“已受理”,品种为ABS,拟发行金额6.01亿元。
万达商管1宗50亿元中期票据获准注册,可分期发行,注册额度自通知书落款之日起2年内有效。万达商管曾披露,该笔中票拟用于置换已发行债务。