全国最大规模地下商业街“武汉地一大道”经营惨淡

　　兴建：核心商业区最大地下商城

　　由人和商业控股有限公司开发的地下商业街地一大道于2009年落户武汉，尽管此前地一大道项目遍布郑州、广州、沈阳等全国数十个城市，但武汉地一大道却是全国最大规模的地下商业街，占地面积13万平米，地处传统繁华商业区，建成之初即被热炒，被誉为升值潜力极大的商业街。　

　　在“地一大道”的招商宣传中，规划方称其以世界领先的商业街区规划为蓝本，融合国际开发视野和中国独特理念，实现纯首层、全临街商铺模式，使商铺既可共享客源，又免受其他商家的干扰。营造出“铺铺临街、琳琅满目”的商业环境，降低经营风险，保持客源密集，充分保证商铺增值收益和经验获利能力，保障商户利益，从根本上实现了低风险，高收益的目标。

　　更难得的是，地一大道全部商铺为原始商铺，这在寸土寸金的汉正商圈可谓是绝无仅有的旺铺资源，有着不可复制的稀缺性，升值空间及潜力巨大。这也意味着，未来汉正街改造后，众多商户进行二次创业可以不用离开汉正街这个黄金位置。加之地一大道优越舒适的经营购物环境，精细化的管理、特色化的服务，我们也就不难理解地一大道每到一个城市，都能火爆开业。　　

　　热销：聚集商户满心期待

　　热销地一大道在武汉建立之初，因其地段好，形式新颖，受到了许多商铺投资者的青睐，商铺销售成绩不俗，一些原本在汉正街、五马路乃至江汉路一带做生意的商户在其发展前景的吸引下投资购买或租赁了地一大道的商铺。

　　从2009年底到2010年，短短一年内，地一大道商铺出租出售殆尽，商户们期待着地一大道能继续江汉路汉正街商圈的人气和繁荣，毕竟，五马路一带属于武汉业已形成的商业中心，在这里经营，起码不会亏损。

　　开业之初，商户们对地一大道的人气和发展前景颇具信心，来此购铺的既有附近已经经营多年的商家，也有慕名而来的新兴创业者，地一大道的规划和硬件条件都给了投资者不小想信心。

　　然而好景不长，仅仅几年过去，地一大道却在良好的地段、新颖的形式之下创造了“滑铁卢”的败绩，人烟稀少，商铺冷清，物业落后，缺乏商业街起码的配套设施，且店面经营的商品类型雷同陈旧，难以吸引到江汉路商圈消费者的消费欲望。　　

　　衰落：人迹罕至清仓甩货

　　今年年初，记者实地探访了如今的地一大道的经营状况。

　　“清仓甩货!”“急转租!”“玻璃门出售”、关门停业、门可罗雀、鲜有问津……这是当前位于武汉以人气鼎盛著称的汉正街地段的地下项目——地一大道当下的经营状况。然而，人们的记忆甚至还停留在去年8月的开业盛况。开业当日，无论是从地一大道本身，还是经营商户们信心满满的雀跃，均为地一大道的开业打响了成功的第一炮。

　　时隔不到一年，地一大道当时宣传的“四通八达”的地下商城，除了让人“找不着北”，人迹更是罕至。“我们只是下来避避太阳。”初春的武汉，气温骤升。当笔者向偶有闲逛的行人问到为何选择到地一大道购物时，一位陈姓的行人如此表达。

　　“我们专业化的运作方式，成功的运营经验，将会重朔汉正街的鼎盛格局。”这是开业初期，项目曾做下如此预期。然而，地一大道如今沦落到人们在地面天气恶劣的情况下的避雨纳凉之处，实在让人唏嘘不已。

　　2.6万平方米、13万平方米、40万平方米、270万平方米……从武展购物广场地下购物中心、广埠屯赛博时尚购物广场、汉正街地一大道到首义广场欢乐城、百诚商街地下地铁商业街再到汉口西北湖和王家墩地下商城项目，武汉地下商城项目越来越多，面积越建越大。

　　纵观全武汉急速扩张的地下商业，经过笔者的实地探查，其实不止地一大道人迹罕至、惨淡经营。

　　在谈房论市论坛上，就有网友反映新武展地下购物中心平时整个商场也显得空荡荡，除了货架很难见到人，不仅没有顾客，甚至连销售人员也不知去向。