万达成功拿下金华136亩商业地块 将建浙江第6座万达广场

　　8月16日下午，万达集团成功摘牌金华市区东市街东侧、李渔路北侧约136亩商业地块。这标志着万达成功落地金华，总开发面积逾50万平方米的巨型商业航母将很快在多湖核心区崛起。

　　这一刻的到来，金华人民期待已久。

　　“给万达一个机会，还金华一份惊喜。”昨天下午顺利摘牌后，金华万达广场投资有限公司总经理韩扬说，金华蒸蒸日上的商贸业，已成为一块响当当的城市品牌，万达集团非常荣幸能有机会参与浙中商业购物中心的建设。

　　据透露，金华万达广场是万达集团在浙江继宁波、温州、绍兴和余姚之后投资的第6座万达广场。以万达集团目前在国内的开发速度，金华万达广场预计两年内即可开业。

　　“万达广场就是城市中心”，作为中国商业地产的先行者和领军者，这不仅是一句口号，更是一个响亮的品牌。金华万达广场项目落成开业之后，浙中商业购物中心将增添璀璨的一笔，金华零售商业的版图或许将就此改写。

　　万达广场像把钥匙

　　启动多湖核心区商住开发

　　在万达摘牌的新闻亮点背后，业界关注的另一个焦点是：这幅商业项目地块地处多湖组团核心区。多湖是继江北、江南之后，市区一环以内的三大核心组团之一。作为最年轻的城市核心组团，它承载了金华未来发展的历史重任。

　　自2010年市区多湖组团飞机场易址清场后，市民们就始终关注这片土地的开发进展。继中国婺剧院、宾虹路和东市街打通工程、燕尾洲公园等公建、配套重点项目相继启动后，今年5月，多湖片区北区块控制性详细规划进行了修改公示，进一步向打造精品城市的目标迈进。

　　第11号出让公告的意义在于，这是市区多湖组团飞机场易址清场两年多来第一次公开出让商业用地。而万达集团的摘牌，标志着多湖组团的商住开发建设进入实质性阶段。

　　万达广场像座桥梁

　　牵手主城区和金东新城区

　　在金华城市的版图中，多湖组团担当了“二次过江”的双重角色。从金华主城区看，多湖组团与江北、江南区块鼎足而立，是城市一环线内核的重要组成部分；如果视野再放远一点，多湖组团又起到了承西启东的作用，打通多湖组团，主城区与金东新城区就将融为一体，形成相互带动的发展新格局。

　　目前，在主城区与金东新城区之间有一个断层，打通的关键就在于加快多湖组团的开发建设。金华万达广场地块位于三江国际花园东侧，这里也是过了李渔大桥后距江南主城区最近的可出让大地块，而且又处于东市街与李渔路两大干道的交汇口。这样既能保证一定的人流车流，又能将主城区人气从西向东逐步向金东新城区引导连接，区位优势非常明显。

　　“金华万达广场对金东新城区的商业开发和提升，具有举足轻重的作用。”金东区委宣传部有关人士表示，金东新城区启动建设已10多年，住宅开发比较成熟，但商业配套一直滞后，至今没有一个大型商业项目来集聚人气。有了万达广场这个龙头，就可以撬动金东新城区商贸服务业的发展。万达项目启动后，还能迅速带热周边地块，推进后续商住开发和人气的集聚，金东新城区与主城区的连接步伐将大大加快。

　　万达广场像艘旗舰

　　两年内开业成为领军项目

　　市商务局有关人士表示，万达集团能看中金华的发展潜力，并积极参与到金华零售商业的发展建设进程中来，对金华而言是一件幸事。万达中国商业地产第一品牌的声誉毋庸置疑，其实力可保证项目高起点建设，其高效的开发速度则为早日建成开业提供了保障。

　　金华市区早期的商业项目，相当一部分由房地产商开发建设。由于重开发、轻培育，加上缺乏商业运营经验，有的人气萧条，有的迟迟难以开业，有的艰难转型。

　　为打造浙中商业购物中心，政府近年来越来越注重引资质量，提高了商业地产的准入门槛。银泰百货在浙中的旗舰店———银泰城便是一个成功范例，建设快、开店快，而且经营业绩蒸蒸日上。原因很简单，银泰集团是国内知名的百货连锁运营商和上市公司，其强大的实力和专业的商业运营能力，确保了项目成功。

　　尽管昨天刚刚摘牌，但万达集团对金华万达广场已有一个框架构想。万达方面提供的资料显示，整个项目由甲级写字楼、五星级酒店、500米商业步行街、商务精品公寓，以及大型商业中心组成，是一个融购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等多种功能于一体的大型城市综合体。两年之后，凭借其庞大的建筑体量，全面而丰富的商业业态，加上万达专业的团队运作，相信这必将是未来金华商业的领军项目。

　　万达广场像根标杆

　　金华将有500米商业步行街

　　据记者观察，金华万达广场至少有四大看点。一是五星级酒店。作为浙中中心城市，五星级酒店目前在金华仍是一个空白，凭借万达的实力和经验，值得我们期待。二是长达500米的商业步行街。在万达广场内部规划了一条丁字形的商业风情步行街，让消费者充分体验购物乐趣，逛街更有逛头。三是大型商业中心。出让公告要求整体经营，不得分割销售，这样能确保商业中心的品位，事实上商业中心正是万达的主业和强项。四是项目带来的大量就业机会和税收贡献。预计全部物业投入运营后，至少可以吸纳近2万人就业。

　　市商务局副局长马更跃说，金华致力于打造浙中商业购物中心，提升城市的商业品位，需要像万达广场这样的超大型商业综合体来支撑。其对人流、物流的集聚和辐射力，对增强城市的商业氛围，不是小型商业项目能够替代的。金华万达广场建成开业后，丰富的商品资源、优越的商场环境，将为金华市民增添一个购物、休闲的好去处。无论是对金华城市，还是广大市民，万达广场都将带来众多利好。

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　　认识“万达”

　　创立于1988年的万达集团，凭借特有的运营模式和雄厚的现金流，在短短数年间成长为国内知名的商业地产第一品牌。目前集团已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假等五大支柱产业，企业资产达到1950亿元，年收入1051亿元，年纳税超过163亿元。

　　近期发布的企业数据显示，仅今年上半年，万达集团就完成纳税额106.4亿元，同比增长13.7%，稳居全国民营企业第一。同时，集团还积极承担企业公民责任，上半年现金捐款达7400万元。24年来万达集团的社会总捐款累计超过28亿元。

　　据“万达”有关负责人介绍，集团今年将开业18个万达广场、12家五星级酒店。集团的目标是，到2015年实现资产规模3000亿元，年收入2000亿元，年纳税300亿元，成为世界一流企业。