金科地产上半年净利6.47亿元 同比增长83.11%

　　8月20日，金科地产2012年半年度报告显示，报告期内，公司实现营业总收入37.5亿元，同比增长41.45%，主要原因系结算规模增加。实现利润总额8.29亿元，同比增长86.43%，归属于上市公司股东净利润6.47亿元，同比增长83.11%。

　　在报告期内，公司实现销售金额约57.3亿元，其中主业房地产实现签约销售金额53.2亿元，同比下降11.88%，实现销售面积80.2万平方米，同比下降4.02%。

　　金科地产表示，在逆市之下取得了如此销售业绩以较满意。而该业绩主要得益于年初以来，公司针对市场需求，对重庆廊桥水乡二组团等多个项目进行了增加商业体量等定位性调整，对10余个项目的产品户型进行了优化调整，加大了适销对路产品的建设和推盘速度，实行加大去库存等多项销售举措。

　　土地储备方面，报告介绍，公司上半年共新获取土地项目7个，土地总价款约20.9亿元，项目可建面积约238.8万平方米，新进入江苏张家港、湖南郴州、四川内江、重庆长寿等4个城市。与去年同期相比，新增项目投资总额下降约32%，可建面积同比增长约20%，楼面均价同比下降约43%。截止报告期末，公司在建及未开工建筑面积1460万平方米。

　　上半年，公司在建项目41个，在建面积约633万平方米，实现项目新开工面积约103万平方米，竣工约53万平方米。

　　报告显示，期内公司与多家银行及非银行金融机构保持良好的合作关系，并积极探索其他多元化的融资方式，销售回款也明显增长，期末货币资金余额达80.2亿元，同比增长47%。

　　另外，预收账款仍维持较高水平，达146.7亿元，同比增长18%，公司财务状况良好，资产负债率比年初下降1.87个百分点。