越秀地产广州财富天地广场预计明年营运 广州财富中心已动工

　　8月21日，越秀地产股份有限公司公布2012年中期业绩。截至2012年6月底止6个月，股东应占盈利约15.79亿元，同比下降64.8%。

　　越秀地产对此表示，股东应占盈利下降的主要原因是报告期内投资物业重估公平值增值较去年同期为低。

　　公告显示，报告期内，集团实现总营业收入（含出售投资物业）48.4亿元，同比下降10.4%。毛利（含出售投资物业收益）约27.33亿元，同比增长15.9%，整体毛利率（含出售投资物业收益）上升12.8个百分点至约56.5%。

　　报告期内，累计合同销售金额约71.48亿元，同比增长132.5%，完成全年销售目标不少于100亿元约71%；合同销售面积约为57.15万平方米，同比增长187%，完成全年销售目标不少于96万平方米约60%，均价为12500元/平方米。

　　截至报告期末，集团共拥有土地储备约1153万平方米，其中在建物业约564万平方米，未开发物业约589万平方米。按地区分类，广州约占50.8%，珠三角（广州除外）约占21.8%，环渤海约占10.9%，长三角约占10.2%，中部地区约占5.6%，香港约占0.7%。按用途分类，住宅约占74.1%，商业约占25.9%。

　　报告中，越秀地产表示与越秀房托互动取得了历史性突破。其再次强调，将广州IFC注入房托获得了股东的高票率通过，预期完成注入带来约40亿的现金回流，并减少约人民币45亿元的银行负债，净借贷比率大幅下降37.8个百分点至约33.5%。

　　该公司表示，除了广州国金中心外，集团还拥有多项优质商业项目，包括广州财富天地广场、广州财富中心和亚太世纪广场等。广州财富天地广场建筑面积约27万平方米，已进入内部装修阶段，并於下半年正式启动招商，预计明年正式营运，该项目将会打造成一个具休闲购物特色，零售、批发、展贸功能一体化的大型皮具主题商场。广州财富中心建筑面积约21万平方米，目前已开始动工，工程进度如期进行，预计将于2016年竣工。