佛山4.38亿挂牌出让禅城一商住用地 拟建城市综合体

　　8月21日，佛山禅城区土地交易中心挂牌出让佛禅(挂)2012—015地块，起始价为4.38亿元。

　　公告显示，该地块位于佛山市禅城区季华六路北侧、镇安西路东侧，规划净用地面积为63461.68㎡，为商业服务业设施用地、二类居住用地。地块容积率≤6.0，可建居住计容建筑面积不超过86656平方米。

　　地块挂牌起始价为人民币4.38亿元，分挂牌竞价期与现场竞价期两个阶段，地块挂牌竞价的竞价时间从2012年9月4日始，至2012年9月5日16：00（以现场悬挂的时钟为准）止，挂牌竞价截止时间前1小时仍有两个竞买人提出报价则于2012年9月5日16：00后进行现场竞价，现场竞价采用提交报价单的方式进行。

　　但该地块不接受联合竞买，竞买人或其关联公司必须具备以下条件，方可参与竞价：1、2009年——2011年曾位列中国企业500强；2、具备开发投资200米及以上超高层建筑的能力与经验。

　　另外，还规定地块在进行商品住房开发建设时，居住区套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的30%以上。

　　在物业业态方面，土地转让方在该项目享有的地上收益为9万平方米物业的所有权，“其中4万平方米商业面积，5万平方米办公面积”，地下室车位按规划指标要求对应物业类型比例进行分配，转让方应分配车位总个数为450个，转让方对上述物业有优先选择权。