万科、龙湖等房企大鳄杭州疯狂圈地 抢占华东市场

　　经过短暂的沉寂后，杭州的土地市场爆发出了惊人的力量，8月27日，房产大鳄云集杭州，短短一个半小时的时间，杭州7宗土地，80万平方木全部出让。抢占华东的局面正式拉开。

　　昨日的土地出让现场可谓大鳄云集，除了万科、金地、龙湖地产等国内品牌房企外，绿城、广厦、天阳、德信、方正等近十家杭州本土知名房企也出现在现场。这是今年以来到场开发商最多的一次土地出让。

　　首先出让的杭政储出【2012】16号地块，位于滨江区奥体单元,东至七甲路，南至规划地铁6号线，西至规划绿化，北至道路，面积116亩。地块位于西兴大桥下桥口，是钱江世纪城少有的大体量宅地。据现场知情人介绍，该地块吸引了龙湖地产、万科、金地等大牌开发商关注。但该地块并未进入书面竞价，龙湖地产旗下的杭州龙嘉房地产开发有限公司以加价100万元的底价成交，折合楼面地价9505元/平方米。

　　杭州业内人士顾晓立表示，龙湖地产拿的这块地应该是勾地，基本上政府和企业洽谈得差不多的时候才拿出来出让的，所以其他企业不会再去竞争。“滨江奥体单元这块地规模大，位置不错，占据江景资源，相邻的钱江世纪城也极具发展潜力，而且价格合理”。顾晓立续称，龙湖地产拿下这块地日后发展起来应该会很赚钱。

　　与龙湖地产一样，万科以底价拿下17号地块。除此之外，由中铁第四勘测设计院集团有限公司竞得的20号彭埠商用地、杭州恒隆实业投资有限公司竞得的21号上塘商用地、杭州广厦实业投资有限公司竞得的22号之江度假村商用地，也分别是以10828万元、22286万元和83335万元的底价成交。而本次土拍会的高潮是却是由18和19号姊妹宅地引发的，这也是最终产生溢价的两块地。

　　万科龙湖地产均在下半年疯狂圈地，但是杭州房企似乎不急于行动，对此，他们表示，房产包括龙湖地产，万科都有自己的节奏和计划，也符合自己的开发规律，其他房产需要关注，但不必盲目跟风。

　　本次出让土地中很多绝佳地块让房地产垂涎已久，万科龙湖大肆圈地，摊平之前的溢价拿地的成本意图也非常明显，相对于拿地频繁的龙湖地产，本地房企略显谨慎，他们对此表示每个房企有自己的拿地节奏和计划，龙湖地产，万科都有自己的节奏和计划，不必盲目跟风。