新华联拟投250亿开发神农谷、多巴、银川三大项目

　　9月5日晚间，新华联发布公告称，董事会审议通过了关于公司拟开发神农谷项目、多巴项目、银川项目的三项议案，总计投资达250亿元。

　　其中，新华联计划与湖南省炎陵县人民政府合作，依托神农谷国家森林公园优质生态环境，开发建设神农谷国际文化旅游度假区项目。

　　新华联计划在此区域内开发建设五星级度假酒店、旅游商业一条街、养生庄园、公寓酒店、特色农家山庄、生态植物园等项目，努力把神农谷打造成集旅游观光、休闲度假、健康养生、绿色种植等功能为一体的知名景区和旅游圣地。

　　预计项目总投资约100亿元，项目占地面积预计2400亩，拟分五批取得，每期土地价款预计分两期支付。

　　项目开发周期预计6年（2013年-2018年）。第一期为起步筹备阶段（2013年-2014年），公司拟出资10亿启动项目的开发建设。第二期为发展阶段（2015年-2016年），第三期为稳步上升阶段（2017年-2018年）。

　　新华联表示，将根据第一期项目的实施情况，逐步落实。

　　多巴项目，新华联拟与西宁市湟中县人民政府合作，在多巴镇地区开发建设文化旅游度假综合项目。

　　预计项目总投资约50亿元，用于打造以度假酒店、文化博物馆、亲水商业街区、养生休闲公寓、民族特色商业街区为主的全新文化旅游度假休闲区。

　　项目占地面积约2000亩，拟分四批取得，每期土地价款预计分两期支付。项目计划分四期建设，开发建设周期计划为6年。2012年至2013年，新华联拟出资3亿元启动项目的开发建设。

　　银川项目，新华联计划与银川市人民政府合作，在银川投资建设以大型商业中心、商业街区、商务酒店、办公、公寓、住宅为一体的城市综合体，预计项目总投资额约100亿元，项目占地面积约1300亩。

　　新华联计划分期、分批获取土地。根据当地政府规划，土地获取周期计划为5年（2012年-2016年）。项目预计总开发周期为7年（2013年-2019年）。公司拟出资3.8亿元启动项目的开发建设。

　　不过，值得注意的是，在神农谷项目上，有一位独董投弃权票，认为旅游地产项目回报周期较长。而在多巴项目上2名独董投了弃权票，认为多巴镇地区基础设施配套暂不完善，建议公司放缓开发节奏。

　　另外，新华联子公司新华联置地和内蒙古新华联与中铁信托签订协议，中铁信托设立信托计划募资受让新华联置地对内蒙古新华联的4亿债权，新华联置地届满时回购，资金占用费率为14.8%/年。

　　最新数据显示，2012年上半年新华联实现营业收入5.6亿元，同比下降51%，净利润9704万，同比下降64%。公司表示，因上半年在售项目大都未达到收入确认标准，以致结算收入较上年同期有较大降幅。