复星携科兹纳欲投100亿建海棠湾亚特兰蒂斯度假村旅游酒店

　　海棠湾位于海南省三亚市东北部海滨，距三亚市区28公里，南面与亚龙湾国家旅游度假区毗邻，拥有比肩世界著名滨海旅游度假区的国家稀缺性旅游资源，区域内拥有各种丰富的资源禀赋，属于海南省“十一五”和“十二五”重点建设项目之一。总体定位为“国家海岸”——国际休闲度假区，其核心功能为建设三大国家级和世界级品牌，包括：国际顶级品牌滨海酒店带，世界级的游艇休闲社区，国家级医疗及健身疗养基地。

　　坚持原生态、低碳的开发理念，铸造世界级旅游度假天堂——海棠湾规划总面积98.78平方公里，海岸线长21.8公里。区域内自然风光以原生态田园及热带风情为主，不仅自然风景美轮美奂，而且绿地覆盖率在50%以上，还有总长13.8公里长的原生态内河水系，总面积8平方公里的泻湖及丰富的湿地资源。海棠湾属于热带海洋季风性气候，年平均气温25.4℃，气候舒适宜人，区域内空气清新，含负氧离子高。温泉养生资源也十分丰富，位于椰州片区的南田温泉占地9.05平方公里，属于氟硅型医疗热矿水，具有较高疗养价值，这里已经建成为一流的温泉热带风情旅游度假区。

　　海棠湾充分利用优越的自然和人文资源，开发蜈支洲岛、椰子洲岛海上探索体验项目，并结合本土黎苗文化打造9个特色风情小镇，宜居宜业。由万达演艺公司根据海棠湾黎族神话传说，打造的大型原创歌舞剧《海棠.秀》，深受欢迎。海棠湾的开发建设以打造生态海棠、低碳海棠为前提，“保护第一、合理开发”为方针，整个区域内使用风光节能互补灯，实现零污染、零电费的低碳保护。

　　完善配套基础设施，建设海棠湾人民幸福家园——自2008年进入实质性开发建设以来，已累计完成固定资产投资259亿元。并经过三年多的努力，海棠湾市政基础设施中，12条市政道路已建成通车，“三纵九横”的主干道路网已形成，供水、供电、电信、燃气等配套工程与市政道路同步建设，两个污水处理厂已投入运营，东部供水厂已投入使用，已具备大规模开发的条件。

　　引进顶级酒店群及高端服务项目，建设世界一流的旅游度假天堂——目前海棠湾的旅游业已呈现出良好的发展态势，顶级的滨海酒店带将建成32家超五星级国际品牌酒店。这些酒店品牌包括：喜来登、豪华精选、希尔顿逸林、康莱德、万丽、凯宾斯基、威斯汀、洲际、索菲特、君悦、香格里拉等。目前，已开业的有6家，8家正在建设之中，年内还会开业4家酒店。

　　除了高星级酒店群和高端地产，海棠湾还规划国际购物中心、国际艺术中心、奥林匹克湾、梦幻娱乐不夜城、南中国影视城、国际养生中心、国际会展中心、咯桑国际酒店管理学院等一批重点项目。热带海岛乐园—蜈支洲岛已成为三亚旅游必去的景点之一；解放军总医院海南分院已经正式开诊；两家高端高尔夫俱乐部也已开业。三年多来，海棠湾从一片宁静的乡村渔湾变成当前开发建设如火如荼的热土，努力创建世界一流的旅游度假天堂。

　　海棠湾欲建“百亿元酒店”

　　海棠湾进入实质性开发建设以来，已经累计完成近260亿元，社会投资与政府投资基本上各占一半，极大地改变了海棠湾的整体面貌。

　　海棠湾已有6家酒店投入运营或试运营。这些酒店风格各异，为海棠湾增添了许多异域风情。8家五星级酒店正在建设当中，部分也将于年内开业。

　　海棠湾的海岸线规划建设32家顶级酒店，很多都是国家级或世界级的。喜来登、豪华精选、万丽、凯宾斯基、希尔顿逸林、康莱德、威斯汀、洲际、费尔蒙、索菲特、君悦、香格里拉、华尔道夫、文华东方、四季、W酒店、圣瑞吉、宝丽嘉、英迪格、温德姆至尊等酒店品牌已开业或已签约。这些酒店全部开业后，海棠湾酒店的总客房数将达到1万间，成为中国休闲度假的新高地。

　　另一个更引人注目的酒店是亚特兰蒂斯大型度假村式旅游酒店项目。项目拟用地近千亩，总投资额预计100亿元。这将是中国首个亚特兰蒂斯，也是世界上继阿联酋迪拜和巴哈马后的第三个亚特兰蒂斯。

　　亚特兰蒂斯酒店项目概况

　　2011年4月19日，三亚海棠湾管委会与上海复星高科技集团有限公司签署项目合作意向书，将在海棠湾建设一个亚特兰蒂斯大型度假村式旅游酒店项目。这是中国首个亚特兰蒂斯项目，也是世界上继迪拜与巴哈马之后的第三个亚特兰蒂斯项目。

　　复兴集团将携手科兹纳集团共同建设亚特兰蒂斯酒店项目。科兹纳集团是世界顶级高档奢华度假村酒店集团，旗下度假村品牌有Atlantis(亚特兰蒂斯)和One & Only。集奢华度假和创新性海洋娱乐于一体的亚特兰蒂斯品牌在全球具有相当的独特性和唯一性,目前在全世界仅有两家度假村,分别位于美洲的巴哈马和中东的迪拜。

　　复星集团目前净资产45亿美元,居中国企业前100强,中国民营企业500强利润第二位、资产与纳税第4位,上海民营企业排名第一位。核心产业包括医药健康、房地产、钢铁、矿业、金融、零售服务业及战略投资。

　　亚特兰蒂斯酒店项目意向选址于海棠湾滨海8号与9号酒店地块之间，用地面积约924亩。

　　项目计划总投资约95亿元(不含土地成本)，主要建设内容包括：酒店主楼约有1200间客房；消失的密室(水族馆)拥有超过约3800万公升的水和超过60种的独立展品；水上冒险乐园可同时容纳约8000多人；珊瑚礁湖，水深可达10米，还包括一条长70米的海底隧道；还设有过山车、海豚湾；水族实验室研究和学习中心；露天剧场；商店及娱乐；亚特兰蒂斯的儿童设施；会议及宴会设施；亚特兰蒂斯餐饮；产权式别墅酒店等。

　　亚洲最大的免税城—海棠湾国际购物中心

　　三亚海棠湾国际购物中心项目位于海棠湾规划区中部，总占地面积为288.89亩，总建筑规模约24万平方米，总投资约50亿元，工程建设约34亿元，其余约20亿元为商业开业准备及铺货费用。项目一期(免税购物部分)已于2012年5月份项目开工建设，已累计完成投资10.2亿元，计划今年完成投资3亿元，于2013年竣工，2014年上半年正式营业。

　　该项目以建设免税购物为中心，辅以餐饮、娱乐及旅游住宿为一体的大型免税商业综合体。共分三期建设，一期项目将于2014年中期投入运营，二期围绕湖心岛建设大规模餐饮、文化、娱乐设施，三期将向奢侈品定制中心、博物馆等方向延伸。项目建成后将成为海棠湾独具特色的标志性建筑，将通过国际购物中心构成海棠湾购物、旅游、养生的三大板块之一，丰富海棠湾旅游资源休闲生活。

　　该项目业主单位为中国国旅集团。国旅集团是国家国资委所属唯一以旅游为主业的大型旅游综合性央企，核心企业包括国旅总社、中国免税品集团以及国旅(北京)投资发展有限公司。

　　新模式建设万套安置房

　　海棠湾规划建设10个风格各异的风情小镇，以解决1万多户居民的安居问题。率先启建的首批7个风情小镇7700多套安置房有望一年后交付使用，这也将为省六次党代会确定的海棠湾撤镇设区战略目标打下坚定的基础。

　　海棠湾管委会经过对风情小镇安置模式的探索，创新建设模式、安置模式和民生保障机制，采用市场化手段引进社会资金，以“建设—移交”(BT)的模式引进有实力的专业公司建设风情小镇。这些企业包括：天津市房地产开发经营集团有限公司、保利房地产(集团)股份有限公司、中国对外建设有限公司、招商局地产控股股份有限公司等。

　　根据规划定位与开发建设需要，海棠湾开发区内居民需要全部异地安置，涉及需要搬迁的居民10000多户、4.7万人。今天启建的7个风情小镇分别是东溪、龙海、龙江、林旺南、林旺北、湾坡和青田，建设工期约为一年时间。这7个风情小镇全部由专业公司代建，总占地面积约4170亩，投资总额为78.4亿元。涉及被安置村委会17个，被安置户数为7637户，占总户数的75%，被安置人数达32122人，占总人数的68%。

　　10个风情小镇全部分布在国家海岸规划区内的较佳位置，设计风格各异。每个风情小镇的主体安置房均为联排低层住宅，家家户户独门独院，建设面积分别为150平方米、200平方米、250平方米、300平方米、350平方米不等。此外，还配备有安置公寓与其他相关配套施设等。海棠湾管委会负责人表示，每个风情小镇建成后就是一个单独的社区，不仅能为失地农民提供良好的安居之所，更是国家海岸规划区内一处处靓丽的民俗景观，农民能依靠旅游发家致富，真正形成“人人能就业、户户有产业”。

　　新型的风情小镇与海棠湾景区共同发展为理念，依托山地、水系、湿地等地貌特征，减少对自然植被的破坏，在设计上融合明清民居、黎苗民宿、地中海等主题风格，定位发展特色风情旅游、休闲度假娱乐、湿地生态公园、配套服务设施和风情居住社区5大功能。同时，突出强调商业功能部分，给老百姓的生产生活一个可持续的发展空间。

　　随着海棠湾国际休闲度假区知名度的不断提高，风情小镇将成为海棠湾滨海酒店带和其他高端度假社区的有益补充。同时帮助和引导老百姓发展创业，参与到海棠湾的商业服务业中来开，共享开发成果，让村民变成市民，农村变成城镇，最终建立起农民市民化的社会保障体系。

　　另一个民心工程是海棠湾的水系建设。一个总投资达到20亿元的整治工程已进入招标阶段，继续完善“水脉畅通，河道如网，温润水乡”的海棠湾。

　　海棠湾“撤镇设区”

　　海棠湾是海南省十一五、十二五重点项目。今年召开的海南省第六次党代会报告提出“海棠湾撤镇设区”的总体目标，为海棠湾未来五年建设发展提出了新的要求。

　　目前，海棠湾实施工委和管委会领导下的镇委、镇政府管理体制。作为一个行政区，将实行扁平化的管理，由区政府直接管理社区。海棠湾提出，“撤镇设区”的初级目标是：未来五年内，海棠湾区的总产值达到100亿元，财政税收达到20亿元，近10万户籍及旅游、迁居、务工人口。

　　海棠湾工委、管委会提出，只有加快完善精品旅游设施建设，推动大批重点项目建设，将高端旅游、高端房产和总部经济相结合，扩大产业密度、深度和广度，才能实现这个目标。

　　除了高星级酒店、高端地产及相关的配套设施，根据三亚市政府的统一规划，海棠湾将建设成为三亚的“企业绿都”。也就是说，海棠湾将成为海南最大也是最很重要的“总部经济”基地。海棠湾正在规划，在湾内绝佳区域规划3000多亩土地用于发展总部经济，能容纳500至700家企业落户。

　　今年4月23日，三亚市政府与中国上市公司协会签署战略合作协议，宣布共同率先在海棠湾创建“企业绿都”。“企业绿都”由绿色总部企业公馆和企业绿都广场两部分组成，由上市公司协会协调引导国内外知名企业和上市公司在海棠湾设立企业绿色总部，以提升旅游资源的价值含量、智慧含量、科技含量、文化含量和财富含量，形成商务支撑体系，成为海南国际旅游岛的增长极。

　　海棠湾管委会负责人表示，“三亚的总部经济和北京上海等城市的总部经济相比，有自己的地域和气候特色。海棠湾总部经济将结合本地区优势，意图将其他城市的总部经济分支衍生进来。也就是说，借助本地在冬季温和宜人的独特气候，将其他中心城市的总部基地进行部分移植。

　　根据合作协议，双方将围绕“一个中心，一个基地，一个平台”方针，促进三亚中国(南海)资本中心、企业服务基地、绿色创意会展交易平台建设，升级产业结构，培育优质财源，把海南建设成为智慧之岛、资本之岛、创意之岛、幸福之岛。

　　双方将在10个领域进行探索：一是打造企业绿都，发展总部经济。二是形成财富管理平台，集中建立金融核心区。三是建设中国(南海)PE投资管理平台，支持推进离岸金融业务起步和资本中心的形成。四是促进建设创意、健康、文化产业平台，建立上市公司创意和研发基地。五是建立高端品牌商品交易平台，全面培育战略性税源。六是打造上市公司冬交会品牌，发展会展经济。七是举办中国上市公司会议及相关论坛。八是建立企业家研修基地，发展康体养生产业。九是促进发展战略性新兴产业，推动调整产业结构和转变发展方式。十是适时推动建立旅游商品交易所，延长产业链。

　　解放军总医院海南分院正式开诊运行

　　6月9日，位于“国家海岸”三亚海棠湾的解放军总医院海南分院正式开诊运行。这是解放军总医院建院近60年来惟一一所整建制异地建设的分院。

　　海南分院由军地共建，占地面积900亩，已建成的建筑面积38.3万平方米，共有58栋单体楼宇，分为医疗区、疗养区、服务保障区。医院编制床位500张，设有49个科室，25个护理单元，向全社会开放。

　　北京301向海南派驻了大批医学业务骨干，多项学科国内、军内均是重点。“海南301”坚持“以医疗为中心，以保健为重点，以科研为支撑，以教学为先导”的思路，按照“军内一流、国内领先、国际先进”的目标，全力打造疑难危重病诊疗基地、战创伤急救基地、中央军委保健基地、高新技术辐射基地、卫生人才培训基地、医学科技研发基地和医疗信息整合示范基地。

　　“海南301”被誉为“四个之最”——

　　环境最优美——所有设施临海临河而建，堪称花园式医院。这里天蓝海碧，水清沙白，环境优美，气候怡人，确是医疗、保健、疗养的绝佳之地。

　　技术最精湛——所有科室主任均是北京总院派出。与北京总院日门诊量1.5万人次相比，这里日门诊量刚接近1500人，很多患者慕名而来。

　　设备最先进——配备了总价值约4.5亿元的各类医疗设备和器械。包括128排CT、大孔径CT、宝石CT、数字减影血管造影机、直线加速器等在内，一应俱全，部分设备比总院的还好。

　　服务最到位——医务人员均经过严格训练与培训，确保微笑服务、温馨服务。