上海徐汇区商住办地块起价31.5亿 已有31家企业申请

　　上海市规划和国土资源管理局网站显示，将于9月27日开始挂牌报价的徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块，截至9月24日下午16时，领取申请书人数已达到31个。

　　该地块起始价格达31.5亿元，挂牌截止及现场竞价时间为10月10日13时30分。

　　挂牌公告显示，上述地块属于商住办用地，地块的整体四至范围为东至阳光路、XH129D-01地块，南至瑞宁路，西至宛平南路，北至XH129B-03地块。需配建5%经适房，及需配置居委会、活动室等社区服务设施建筑面积2000平方米。

　　该地块出让面积为66530.1平方米，容积率2.5，建筑限高为不大于45米(以市批相关为准)，据测算，规划建筑面积约为16.63万平方米。有统计表示，此宗地是徐汇区近3年来出让的第二大地块，仅次于绿地集团2009年拿下的斜土街道107街坊龙华路1960号地块(绿地海珀旭晖项目地块)。

　　分析表示，地块获得了众多开发商的关注，主要是由于宗地占据了徐汇滨江板块现有的景观、交通等优质资源。有介绍指出，徐汇区滨江XH129B-02、XH129D-01地块西北方100米处是绿地在售的地王项目绿地海珀旭晖，正东面500米处是黄浦江，隔江相望的则是世博园区和后滩公园，且地块西、北两面分别有地铁7号线、4号线围绕，有良好的地面道路网络。

　　此外，上海杨浦区平凉街道22、23街坊地块也将于9月28日开始挂牌报价，挂牌截止及现场竞价时间为10月12日9时30分。地块起始价格为32.584亿元，目前亦有17人领取申请书。

　　22、23街坊地块东至通北路，南至霍山路，西至荆州路，北至长阳路。其中，22街坊地块为商办用地；23街坊地块属于商办、居住用地。出让面积66762.5平方米，保证金达65168万元。