苏州10月将有12个商业项目登场 其中8个为纯新盘

　　12家商业项目入市，约占总开盘量28%　　

　　虽然苏州商业项目成交情况并不乐观，但不少开发商依然踊跃入市。据最新统计，10月将有12个商业项目登场，其中8个为纯新盘。

　　最抢眼的莫过于新区的港龙城市商业广场了，作为纯新盘，首批入市的商铺就达到1500套之多！入市量如此之大，令人咋舌。然而，港龙城市商业广场的相关负责人却对今后的去化颇有信心，他表示：“目前已经有欧尚超市、中影国际影城等多家品牌商家签约入驻，这表示我们的产品是受市场认可的。何况我们的商铺面积在30-50平米之间，户型都不大，也适应时下市场需求。”

　　港龙在姑苏区的另外一个项目港龙喜临门苏州义乌国际商贸城，也将于10月份计划入市。据了解，该项目预计10月底11月初推出5.98米挑高酒店式公寓。现在有交1千抵3千和商铺每平减300元的优惠。

　　值得关注的是，在10月即将面市的12个商业项目中，仅吴中区的入市量就占了三分之一。据了解，除中国工艺文化城和东门町，旺吴金座和双银国际金融城都是纯新盘。中国工艺文化城和东门町将加推约200套商铺；旺吴金座和双银国际金融城均首推Loft公寓。

　　此外，在相城区和园区计划入市的4个商业项目中，纯新盘竟达3个。

　　本站观察发现，纯新盘不仅在商业地产中发力，在中高端住宅市场上也“跃跃欲试”。据统计，5个推出别墅产品的楼盘中，其中2个是纯新盘。园区湖西版块的城墅和青剑湖版块的美庐作为纯新盘，将为苏州别墅市场贡献92套房源。

　　而东方维罗纳在经过前一段时间的热卖后，普通住宅已所剩无几。在此背景下，该项目10月将主推北区花园洋房和mini墅，也将给苏州楼市新添一批房源。而远在吴中区的太湖高尔夫山庄和现代园墅也将于10月份加推82套别墅。

　　绿地华尔道名邸的销售经理在接受本站采访时表示，今年的“金九银十”不同以往，他解释说：“虽然‘金九’表现不佳，但从下半年苏城整体成交量，特别是园区的成交量来看还是比较乐观的。某种意义上讲，‘金九’的去化量平均分到了7、8、9三个月。而随着‘双节’的到来，不少开发商在十月份都有推盘计划，并给出了较大的优惠。因此，10月份仍是购房者理想的置业时机。”