武汉投资者主城区外寻铺 轨道铺与大型综合体受青睐

　　9月22日，本报携手亿房网联合举办“投资大‘惠’战”剑指江北片，先后探访了NO.1企业社区soho、汉口城市广场、江岸1号金街、紫御公馆等江北颇具代表性楼盘，记者发现越来越多投资者寻铺开始走出主城区，并对轨道铺和大型综合体情有独钟。

　　寻铺开始走出主城区

　　“盘龙城刚开发的时候我就有所了解，说实话，那个时候作为一个武汉人基本不会考虑来这里买房甚至是投资。怎么看都像是乡下，而且那个时候中心城区也没现在这么贵，都想攒几年在市内买。谁知道一不留神，现在房价蹦那么快。我是这几年工作比较顺利，2008年在市内买了一套，现在手里还有闲钱，看别人都在投资，我也想试试，但是中心城区太贵，根本没法投。现在盘龙城发展这么好，价格也不是很高，我准备搞一套。”据记者了解，像李先生这种在盘龙城投资的颇多。

　　记者还了解到，此次报名参加江北线的网友还有很多是冲着奥特莱斯购物广场而来的，想必奥特莱斯的出现更为江北楼市注入了一剂强心剂。报名参加看铺团的王先生对记者说：“现在盘龙城的房价已经涨幅惊人，等奥特莱斯的逐渐成熟带动交通配套的发展后，必将又掀起一轮涨价高潮，而且随着以后盘龙城配套设施规划的逐渐完善，那这里和主城区就没什么区别了，所以趁现在我还能承受，赶紧在盘龙城选一套房，希望能通过这次的活动买到心仪的房子。”

　　轨道商用物业价值被看好

　　网友徐先生印象最深：前两年汉口北商铺也才6000元/平方米左右，随着轻轨一号线延长的消息传出后，已涨到万元以上。放眼二环线以内，地铁出口附近的商铺，已多在6万元/平方米左右。“各楼盘地段不同，商铺升值潜力其实不好预测。”NO.1企业社区soho销售负责人说：“很多买铺人借鉴外地经验，化繁为简，买铺时只认一条：跟着地铁跑，肯定错不了。地铁沿线位置较好的楼盘商铺，总是被一抢而空。”

　　不少投资客表示，随着住宅市场的走低，商业地产的抗跌性相对显现。“判断一个商铺的投资价值，个人觉得最主要的还是地段”，资深投资客黄先生看中目前正在热销的汉口城市广场，其拥有20万方的商业综合体家庭一站式购物中心，小区超市。“这个项目地处江岸后湖大道与建设大道交汇处，而且是地铁上盖物业，未来将是地铁3号线和12号线的交汇处，人气肯定不成问题。”

　　据本次活动负责人米浩介绍，活动当天，投资者现场认筹10组，意向成交6组，预计成交金额接近六百万。可见，商铺投资仍然是大热趋势，业内人士提醒不动产投资不可马虎大意，不能只听宣传，要多听多看多比较。