击败万科 华发股份12.74亿竞得珠海大桥东侧商住用地

　　10月8日，珠海今年最受关注的商住用地终于拍出，最终华发击败万科，以总代价12.74亿溢价成交，折算后楼面地价约3540元/平米。

　　资料显示，该地块位于珠海大道北侧、珠海大桥东侧，总面积为199926.25平方米，规划用途为住宅和商业，要求建筑密度小于等于20%，绿地率大于等于35%，容积率小于等于1.8，起拍楼面地价为每平方米3000元，总起拍价为10.8亿元。

　　事实上，早在今年5月该地块曾作为珠海年度首宗住宅用地公开挂拍，后国土部门突然宣布终止该地块的挂拍。9月2日，该地块修改条件经“重新包装”后再度推出。

　　8日下午3时30分，是该地块报价的最后截止日期，最后有两家公司参与竞买，分别是珠海华亿投资有限公司和万科。该地块起拍价为每平方米3000元，两家公司经过18轮的增价之后，最终华亿投资以每平方米3540元的楼面地价拿下该地块，总成交价为12.7亿元。

　　据了解，华亿投资有限公司为珠海本地房企华发股份的下属公司，今年9月份成立，注册资本为5000万元。

　　另外，除了珠海大桥东地块的成交的同时，位于唐家湾一宗4.67万平方米的二类住宅和商业用地，也由华发保障房建设控股有限公司竞得，楼面地价为每平方米2600元，总成交价3.28亿元。

　　该地块位于唐家湾港湾大道东侧、总部南路北侧。根据珠海市发改局的批复文件，该地块的项目为人才公寓保障房项目，项目总投资为10.23亿元，全部由华发自筹解决。

　　据介绍，该项目计划于本月底动工建设，建好后可提供2000多套人才公寓，全部只租不售，主要侧重于专业人才或者管理人才，这也是迄今为止珠海建设的规模最大的公共租赁房项目。