5月14日,珠海横琴新区规划国土局对《横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划》进行批前公示。该区将发展成为珠海的城市新中心、形象新地标和示范新窗口。
据观点地产新媒体查阅,规划范围北至黑白面将军山,南至小横琴山,西至磨刀门水道,东至前山水道和契辛峡水道,以及跨境工业区,总面积约46.64平方公里。
规划区域目标定位为一体化地区将建设成为珠海城市新中心、粤港澳合作平台、大湾区西部发展极。
在远景规模方面,一体化地区城市建设用地规模30.41平方公里,远景可容纳居住人口规模48-56万人,就业人口规模40-55万人。
在功能上,一体化区域将搭建珠港澳(深)产业功能的深度合作平台。推动横琴自贸区扩容发展,解决横琴空间有限的发展瓶颈,引导功能区域化、一体化布局。
促进横琴自贸区与保税区联动发展,建设创新引领、高端集聚的现代产业体系。推动横琴自贸区与高栏港的联动发展,探索建设自由贸易港。
规划指出,近期建设规划落实多规合一,近期优先建设符合《珠海市土地利用总体规划(2006-2020年)》的片区,并同步推进交通、公服、市政等重点设施的建设。
具体而言,近期交通设施建设方面,主要包括红东互通及其衔接市政道路建设工程、横琴第三通道北延工程、广珠城际轨道延长线工程、情侣路西延线工程、南湾大道节点下穿改造工程等。
近期公共服务设施建设方面,文化娱乐设施2处、教育设施4所初中、5所小学、体育设施2处、医疗卫生设施2处等。
近期市政设施建设方面,南区水厂扩建工程、南区污水厂一期再生水工程、情侣路西延线工程配套市政管线建设、220千伏烟墩站的建设、110千伏保税站的建设、南湾大道的综合管廊工程等。
3月9日,建发以总价12.46亿元夺得珠海斗门区湖心路4.7万平方米商住地,溢价率31.7%。
2月7日,龙湖以13.18亿竞得珠海金湾区1宗商住地,楼面价5927元/㎡。宗地出让面积9.35万㎡,建面为22万㎡,其中商业比例为21.4%。
1月4日,龙湖地产以总价6.4亿+配建9154.32㎡竞得珠海金湾航空新城1宗商住用地,或将发展为高端项目。宗地占地面积2.3万㎡,容积率为1至2。
11月15日,珠海挂牌九洲港一综合用地,面积约9.82万㎡,建面为26万㎡,起价达23.24亿,楼面地价8935元/㎡,地块不接受联合竞买或个人竞买。
沉寂已久的珠海土地市场又一次有商住土地集中出让!11月,珠海西区将挂拍金湾、斗门8宗商住地,总计占地面积达到32.43万㎡。
9月26日,珠海横琴新区挂牌1宗商住用地,面积约32万㎡,总建面为64.4万㎡,起始价6390元/㎡。地块不设最高限价,须配建4.2万㎡人才住房。
珠海挂牌横琴新区1宗文创、商办地,面积25800㎡,楼面地价5131元/㎡,出让年限为文体娱乐用地50年、批发零售用地40年、商务金融用地40年。
珠林房产项目是珠林房产为积极配合国际创新驱动发展战略和自贸区建设的发展机遇,珠林房产拟把该地块打造为集团总部产业综合体。