横琴创新方首次曝光业态及开业计划：首期预计2019年1月开业

　　（赢商网报道）“预计2019年，横琴客流量将达5000万人次；而创新方开业时，单凭狮门娱乐天地预计能吸引客流150万人次；国家地理探险家中心至少能吸引50万人次……”

　　在珠海横琴创新方的招商启动大会上，丽丰控股有限公司高级副总裁兼创新方项目董事总经理梁浩昌，一开场就为观众画了上述“人气热力图”。他的底气，一方面来自3分钟车程外，珠海长隆海洋王国每年呈两位数增长的客流量，另一方面，则是源自项目极具创新性的业态布局。

　　在梁浩昌的计划里，是希望将把横琴创新方，打造成“华南区最具参与性的娱乐旅游目的地”。

丽丰控股有限公司高级副总裁兼创新方项目董事总经理梁浩昌

　　而赢商网了解到，创新方整个项目总体量达140万㎡，计划分为五期开发。对于这五期如何打造，何时亮相，梁浩昌早已了然于心，“首期商业面积达26万㎡，预计2019年1月全面对外开放；二期规划亦初步成型，计划2021年对外开放；项目整体则是暂定2025年全部完成。”

　　其中，最早亮相的项目首期，业态规划已极具特色，以“文创”为出发点，勾勒出文化主题场馆、文化零售与餐饮、文化主题酒店、文化工作室、文化公司总部办公楼、文化创作室及其配套设施。

　　在这个框架下，创新方首期目前已引进狮门娱乐天地、国家地理探险家中心、高端健检美容中心、动·融·馆(多功能表演会场)、尚汇(婚庆场地)、跨境巴士服务、特色概念零售餐饮、横琴凯悦酒店等主力业态。

　　· 狮门娱乐天地

　　其中，狮门娱乐天地是好莱坞旗下七大电影公司之一，在创新方的布局跨越了4个楼层，建筑面积达2.2万㎡，在空间设计方面，将以风靡全球的的六部电影作为主题，包括《饥饿游戏》、《暮光之城》、《分歧者》、《惊天魔盗团》、《神战：权力之眼》及《金蝉脱壳》。

　　据梁浩昌介绍，该项目还将结合高科技，通过沉浸式的环境体验以及35项互动体验，带给到访者如身临电影世界的独特体验。值得注意的是，创新方还将此项目委托给全球领先的主题公园运营商——威秀集团，负责狮门娱乐天地未来至少十年的运营管理。

　　据了解，威秀集团在全球运营多个主题公园，如华纳兄弟电影世界、海洋世界、海洋世界度假村、狂野水世界、天堂农庄及澳野奇观等，每年接待游客超2800万人次。因此梁浩昌预计，仅凭狮门娱乐天地，创新方在开业第一年便能迎来至少150万人次前来“打卡”。

　　· 国家地理探险家中心

　　在互动体验方面，另一个值得关注的项目便是国家地理探险家中心。这将是华南区首个与美国地理杂志联合打造国家地理探险家中心，建筑面积约4500㎡，主要是为3-11岁的“小探险家”而设的互动学习体验中心。

　　未来将通过高新科技，让“探险家”们穿梭于全球不同的自然场景，感受考古发掘、深海探秘、自然之力、野外竞速、动物之旅、对话百兽等体验。梁浩昌据此保守估计，国家地理探险家中心开业时，至少能为创新方带来50万客流。

　　· 行健高端健检医美中心

　　梁浩昌调研发现，医美旅游将成为国内越来越受到关注的行业。因此，他在创新方内也规划出8800㎡空间，用于引进行健高端健检医美中心，未来可提供专业高阶的健检服务、医学美容、养生饮食和身心课程，带出全新“渡假概念”。

　　· 婚庆场地“尚汇”

　　此外，创新方内亦创新式打造珠海首个商场内的婚庆场地“尚汇”，汇聚庆典之乐，是富独立性的小型活动场馆，两侧配有户外花园，适合举办证婚仪式、私人派对及聚会、婚宴和婚礼沙龙。

　　· 多功能表演会场“动·融·馆”

　　而企业活动场地也是梁浩昌十分重视的一块，因此，创新方规划用2-3层，打造一个多功能表演会场“动·融·馆”，其搜集新时代灵感，同时配有最先进的视听音响设备，可承办各种大小型会议或活动，更重要的是，该馆能够同时容纳1500位观众。

　　· 跨境巴士服务

　　当互动体验在创新方受到极大重视，同样的，交通配套布局，在梁浩昌看来也是十分重要的一环。

　　赢商网从创新方了解到，创新方将与香港最大的巴士服务公司冠忠巴士旗下的环岛旅运合作，开发香港至横琴的跨境巴士服务。“创新方首期就有环岛旅运专用的7个巴士停泊位，并设跨境巴士服务中心，预计每15-30分钟一班车的频次，以吸引境外旅客到访创新方。”

　　· 特色概念零售餐饮&横琴凯悦酒店

　　除了主打娱乐旅游主题场馆外，创新方同样打造了多元创新的特色概念零售餐饮，计划引进亚洲品牌槪念店和多元化食肆；以及提供494间客房及套房的横琴凯悦酒店。

　　· 创新方二期规划：皇家马德里体验中心、保时捷文化体验馆…

　　项目一期的招商适才启动，二期的规划已在梁浩昌脑海中绘制成型。

　　据梁浩昌介绍，项目二期主要打造休闲饮食娱乐目的地，总建筑面积约38万㎡，将配合一期打造一个更多元化的综合体。至于业态方面，则规划了文化酒店，文化零售及餐饮，文化主题场馆，国际化学校，文化工作室及文化配套设施等。

　　 其中，根据这份业态规划大框架，目前二期已敲定将引进皇家马德里体验中心 、保时捷文化体验馆 、国际化学校、文化零售餐饮广场、文化写字楼及工作室等。

　　“其实国人中有许多足球爱好者。”梁浩昌一句话，也道出创新方引进皇家马德里体验中心的原由。

　　据悉，皇家马德里体验中心的面积约1.2万㎡，融合了体育、娱乐与高科技元素，涵盖了模拟足球训练至足球俱乐部历史博物馆，并以虚拟环境和扩增实境等高科技互动形式，带动不同的模拟足球训练体验，让宾客置身于世界顶尖的足球世界，一尝成为职业足球运动员的非凡体验。

　　同时，参与者还可以记录个人训练档案，并且创制属于自己的训练花絮留念，培育运动兴趣和持续提升足球技术。体验中心内亦设有各种技巧挑战游戏、体育娱乐设施，以及特色餐饮设施及零售点，为不同年龄和喜好的宾客创造一个趣味性及参与度兼备的互动足球体验。

　　而跨越两层的汽车文化体验馆，是一个以国际知名汽车品牌保时捷为主题的娱乐中心，面积约1.5万㎡，包含了多项互动体验，如模拟赛车、双轨主题互动过山车、 主题零售等，为一众汽车迷带来独特刺激的新体验。

　　此外，创新方二期还将引进一所国际化学校——横琴哈罗礼德学校，这是涵盖幼儿教育、小学教育、初中教育和高中教育等类型的教育基地，总规模约为1,500名学生，计划于2020年9月正式开学。

创新方效果图（图片来自Aedas）

　　这座被横琴新区管理委员会副主任罗增庆称为“横琴新区文化航母”的商业综合体，其实亦是香港丽新集团在中国内地单一投资规模最大的项目。在梁浩昌的构思里，是希望将其打造成华南区最具参与性的旅游目的地，让无论男女老少，都能从中找到探索的乐趣，由此逐步形成粤港澳台的文创孵化基地。

　　而梁浩昌的底气，一方面来自项目极具创造力的业态布局；另一方面，则是源自其对横琴未来客流量的笃定。

　　据其介绍，明年通车的粤港澳大桥，将拉近创新方与香港的距离，实现创新方与香港、澳门无缝连接的可能性。而随着广珠城轨从珠海拱北站延伸至横琴，将把创新方的客群从原有的广东、香港、澳门群体扩大至广西、湖南、湖北、福建、甚至浙江等区域。

　　此外，光看珠海长隆海洋世界的表现，足以看出珠海旅游文化发展的潜力巨大。赢商网从TEA和AECOM联合发布的《主题公园和博物馆报告》中了解到，2016年，珠海长隆海洋王国的客流量在亚太地区排名第四，在国内排名第一，全年总接待的游客数量达847万人。而今客流数据仍每年呈两位数增长。

　　“将横琴两小时车程范围内的居民和旅客相加，预计2019年，横琴客流量将达5000万人次”。梁浩昌表示。

创新方效果图（图片来自Aedas）