龙湖地产全年销售目标面临挑战 增持商业战略不变

　　10月12日，龙湖地产有限公司（港交所股份代号：960）称，9月单月实现合同销售金额40.1亿元（人民币，下同），环比增长12%。至此，前9月公司累计实现合同销售金额281.2亿元，同比去年前三季度的282.5亿元小幅回落0.46%。

　　9月，西部刚需产品集中热销。重庆龙湖“刚需置换季”活动整合推出5大项目1100套小户型公寓房源，当月去化超8成。截至9月末，重庆龙湖全年累计销售金额已达90亿元，继续保持市场第一。作为集团“快速开发、高周转”代表项目之一的西安龙湖•水晶郦城，从拿地到开盘仅花费8个月时间，于9月推出约650套主力户型为90平米的公寓产品，当月去化达8成，销售金额超过3亿元，领跑区域市场。

　　长三角区域改善型住宅销售升温。常州龙湖香醍时光、原山及龙誉城三项目9月热销超4亿元，占据当地住宅市场前五强中的三席。其中龙湖•香醍时光今年前9月改善型公寓成交超过千套，签约金额逾10亿，稳居当地市场第一。杭州龙湖•滟澜山亦以逾千套、全年累计签约近16亿的合同销售金额跻身当地市场销售排行前列。

　　环渤海区域，北京龙湖8月、9月连续两个月销售金额超10亿元。其中，龙湖•长楹天街单项目9月合同销售金额达4亿元。该项目主力业态为120-140平米面向改善型需求的平层公寓。截至9月底，长楹天街以逾18亿元的签约金额提前超额完成年度销售任务。北京龙湖•时代天街130-168平米的大四居今年入市以来，亦表现优异，前9月以逾600套、超12亿的签约金额稳居区域领先地位。

　　今年初，龙湖地产提出了全年销售390亿元的目标，即要在四季度至少完成108.8亿元合同销售任务，而该公司去年四季度完成合同销售100.15亿元，如果延续前三季度的势头，达成全年目标将面临一定的挑战。

　　据悉，为促成全年目标达成，龙湖地产除在售项目保持积极销售之外，青岛龙湖•悠山郡、宁波龙湖•香醍漫步、西安龙湖•枫香庭、杭州龙湖•原著以及厦门龙湖•嘉屿城等一批全新项目将陆续入市，业态涵盖别墅、花园洋房、高层以及商业。该公司表示，将持续深耕 “产品聚焦”、“加大区域纵深”和“增持商业”的核心战略，不断深化“快速开发、高周转”，以灵活的推盘策略抢抓市场窗口期。