绿城集团陷卖地谜团 股权出让卖地筹资后或有大动作

　　近段时间以来，市场上关于绿城的传闻仍未中断，即便是宋卫平亲自澄清，也未能消除市场对绿城发展的顾虑。

　　日前，在杭州某论坛上有网友爆料，绿城计划转让兰园和新华造纸厂地块股权，绿城不再是大股东。

　　卖地谜团

　　据了解，绿城兰园和新华地块均非全资持有，兰园项目的股东为绿城、西子和赛丽，新华造纸厂项目的股东为绿城和西子。

　　绿城分别拥有上述两地块的42.5%权益和35%权益。

　　资料显示，兰园建筑面积约14万平方米，其中住宅约为9万平方米，商业约5万平方米，以目前住宅5万元/平方米，商业4万元/平方米单价估算，总价为64.7亿元，绿城约占27.5亿元。

　　而新华地块目前还未进入销售阶段，该地块建筑面积约9万平方米，估算单价4万元/平方米，估算总价为35.9亿元，绿城集团约占12.565亿元。

　　换而言之，绿城在这两个项目权益总值约40亿元，若成功出让，还是能缓解一时资金之困。

　　随后，又有自称接近西子高管的网友爆料，两地块的股权并不是转让，而是互换。

　　据传，股权互换的方案具体为：绿城转让新华造纸厂项目部分股权给西子，西子从兰园退出，将兰园的股权转让给绿城。绿城成为兰园的大股东，西子成为新华造纸厂的大股东。

　　然后绿城将兰园中多出来的股权，转让给杭州城投和钱江新城管委会下面的国有企业，从而获得一笔资金。

　　最终的结果是，西子完成了两个项目的股权互换，绿城从新华造纸厂项目中退出，兰园项目股权基本没变，杭州城投和钱江新城管委会下属某国有公司成为兰园的股东。

　　传言愈演愈烈，有消息更指，这次股权转让只是开始，接下来绿城还会有相关动作。

　　观点地产新媒体就此事向绿城集团求证，但相关人士一概表示不清楚此事，如果属实会有所公告；杭州市城市建设投资集团有限公司高层亦对此传闻矢口否认。

　　另一绿城内部人士对此虽闪烁其词，但语气中似乎透露出一点端倪：“一切还没确定，资金紧张肯定会做这些工作。”

　　绿城集团董事长宋卫平日前向媒体表示，这不是三言两语能说得清的，又属于公司运营的商业机密，暂时不便透露。

　　各方含糊不清的说法，让绿城这次卖地传言更显扑朔迷离。