11月6日,绿城中国控股有限公司披露截至2019年10月31日止10个月未经审核营运数据。
于10月,绿城集团(包括绿城中国控股有限公司与其附属公司连同其合营企业及联营公司)取得销售5392套,销售面积约67万平方米,当月销售金额约为人民币194亿元,销售均价约为每平方米人民币28894元。
2019年1-10月,绿城集团取得合同销售面积约380万平方米,合同销售金额约人民币986亿元,其中归属于集团(包括绿城中国控股有限公司及其附属公司)的权益金额约为人民币556亿元;
于2019年10月31日,绿城集团另有累计已签认购协议未转销售合同的金额约人民币26亿元,其中归属于本集团的权益金额约为人民币15亿元。
此外,2019年10月,绿城集团以绿城品牌销售的代建管理项目取得合同销售面积约55万平方米,合同销售金额约人民币80亿元。2019年1-10月,绿城集团代建项目累计取得合同销售面积约405万平方米,合同销售金额约为人民币517亿元。
综上,截至2019年10月31日止10个月,绿城集团累计取得总合同销售面积约785万平方米,总合同销售金额约人民币1503亿元。
据了解,绿城全年销售目标为2000亿元,截至目前,完成全年目标75.15%。
尽管传统的房地产销售出现下降,但在另一个市场上,绿城集团以品牌输出、管理输出为核心的代建管理项目(即代建项目)却取得一定进展。
该项目总建筑面积约59万方,由住宅、商业、幼儿园组成,分为A、B、G三个地块:其中A、B为落地区,G地块为上盖区,分两期开发。
4月26日,新湖中宝发布公告称,拟以现金30.685亿港元认购绿城中国3.23亿股H股股份,完成交易后,新湖中宝将成为绿城中国的第三大股东。
绿城服务同意发行绿城服务股本中每股面值0.00001港元的155,208,702股普通股,价格为每股8.3833港元,认购股份总代价为13.01亿港元。
分拆后,绿城管理的销售业绩、利润也仍将并入绿城中国。商业代建是绿城管理最主要的收入来源,该业务毛利率由2017年61.4%降至2018年55.7%。
绿城管理通过港交所聆讯,将是首家上市的代建企业。截至2020年3月31日,绿城管理拥有150项商业代建项目及116个政府代建项目。
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