5宗流拍20宗底价成交 武汉土地市场再遇冷

　　武汉市2012年第十二次土地拍卖推出26宗地，5宗地块因无人报价而流拍，其余21宗地成交金额达40亿，仅位于汉南的1宗地块参与竞拍。除洪山区与江岸区塔子湖5宗城中村地块之外其余地块均为蔡甸、新洲、江夏、黄陂远郊地块。

　　备受关注的塔子湖两宗地块，均由武汉塔子湖置业有限公司以底价成交。与前两次所推塔子湖地块不同的是，此次这两宗地均为城中村改造用地。其中，P(2012)144号的江岸区塔子湖村A包成交价128780万元的总价竞得，楼面地价1903元/平，P(2012)145号的江岸区塔子湖村B包成交价65530万元，楼面地价也为1903元/平。而此前，在11月1日的土拍上，由广州鸿景房地产竞得塔子湖楼面地价为3717元/平。

　　
江岸区塔子湖村A包

江岸区塔子湖村B包

　　汉南地块竞拍激烈

　　另外三宗城中村地块均属于洪山区，两宗位于白沙洲，1宗位于南湖，均以底价成交。位于洪山区南湖东亭村的P(2012)146号地块武汉洪荣物业以7.2亿底价成交，楼面地价2118元/平米，成为此次土拍中楼面地价最高的地块。 

　　白沙洲近两年成为开发商争相进驻的热门板块，万科、福星惠誉、佳兆业已经安营扎寨，前不久华润以6.46亿在白沙洲连续拍下两宗地块。此次土拍中洪山区红霞村两宗地块分别由嘉顺房地产以3.32亿、武汉军茂置业有限公司以5.92亿竞得，楼面地价均不超过1300元/平米。

　　值得关注的是，本次土拍中唯一参与竞拍的地块位于汉南区纱帽街兴城大道以东、纱帽正街以南的地块，起拍价3000万，最终成交价为6210元/平米，楼面地价1303元/平米，属于商住两用地块，由武汉暴雨（音译）置业竞得。据记者了解，汉南区未来3至5年将投资400多亿元，打造一个生态宜居、产城一体、具有浓郁欧洲风情的现代新城——汉南新城(欧洲风情小镇)。这在一定程度上增强了房企布局汉南的信心。

　　12月4日，28宗地块将再集中推出，塔子湖再推地块，郊区地块也将再次集中推出，搜房网届时将直播土拍，敬请关注！