宁高宁时代或将终结 中粮系地产业务整合思路逐渐明晰

　　“今年8月收购侨福企业73.5%的股权，就是希望侨福未来可以代表中粮主要的地产业务投资。”

　　面对业界对于中粮收购侨福用意的诸多猜测，中粮集团董事长宁高宁终于揭开“谜底”。

　　侨福将地产整合平台

　　据港媒11月14日消息，中粮集团董事长宁高宁于日前透露，中粮正在计划将旗下持有的所有地产业务，包括商业物业、酒店、办公楼逐步注入侨福，其中还包括商业地产品牌“大悦城”。

　　不过，目前看来，上述注资想法还仅仅停留在“计划”阶段，尚未有实质性的进展。

　　宁高宁坦言，由于两地政府监管非常严格，批准需要很多手续，所以估计过程会较慢。

　　紧随其后，侨福企业于11月15日发布公告宣布，其控股股东中粮集团有未来可能向集团注资的意向。但目前为止，中粮仍没有任何具体计划或时间表，是否执行及何时执行都取决于市场情况和相关政府审批程序。

　　据称，侨福企业将定期检讨集团的运营、财务状况及业务活动。如果在适当的情况下将会考虑向中粮集团或者其他第三方收购资产或业务，以促进集团的业务增长。

　　这也就意味着，一直以来缠绕宁高宁的中粮系地产业务整合之路渐渐明晰，同时也为其旗下商业地产上市找到新的出口。

　　然而，中粮整合的这一路走的并不轻松，似乎已经没有人记得清宁高宁第一次提出中粮系地产整合是在什么时候了。

　　可以说，伴随着中粮系地产业务整合过程的就是中粮的宁高宁时代。

　　中粮地产业务整合历程

　　2004年12月，国资委一纸任命，宁高宁就任中粮集团董事长。那年，他46岁，曾是华润集团副董事长兼总经理。

　　“空降”中粮数月之后，宁高宁便开始着手中粮集团的调整之事。而彼时，作为中粮主业之一的地产业务的整合自然成了宁高宁的重要挑战。

　　2005年10月18日，宁高宁明确了，中粮集团地产业务的定位--“成为城市中高档住宅的主要提供者”。

　　同年11月，中粮以8亿元受让深宝恒27806.25万股国有股权，占总股本59.63%，成为其第一大股东，并更名为中粮地产，是为中粮运作集团旗下房地产业务的专业平台。

　　而后，2006年，宁高宁决定划分投资性物业和住宅发展业务。

　　一年后，中粮专门成立了运作商业地产中粮置业，并于当年(2007年)公开表示，会将中粮集团旗下的商业地产打包，并适时在香港上市。也正是在那一年，中粮置业的试水之作--“西单大悦城”开门营业。

　　随之，宁高宁有意通过大悦城的复制实现在全国版图上的扩张，于2008年在集团内部提出，计划5年发展20个大悦城，资产规模目标700亿元。

　　2011年3月，宁高宁明确提出，中粮集团在中粮地产、中粮置业两大地产业务平台合并完成后，将会以A+H的方式整体上市。

　　与此同时，中粮集团亦在北京、上海、天津等城市成立公司，将中粮地产与中粮置业的资产整合起来，厘清股权关系，统一管理，为上市做基础工作。

　　而后，仅时隔一年，宁高宁在今年3月再次公开表示，计划拆分旗下商业地产业务，在香港上市。

　　但当时，没有人知道中粮集团旗下的中粮地产、中粮置业、中粮酒店事业部这三家公司究竟哪家将登陆H股。

　　毫无疑问，今年8月份的这场收购，为在整合一事上徘徊不前的中粮提供了新的解决方案。

　　不过，现在伴随着中粮系地产业务整合思路的逐渐明晰，中粮的宁高宁时代或也即将终结。

　　中粮宁高宁时代将逝

　　今年3月28日，中国粮油控股发布公告宣布，宁高宁不再兼任中国粮油董事会主席，但继续担任公司非执董。两天之后(3月30日)，中粮集团下属的中国食品亦发布公告宣布，中粮集团董事长宁高宁不再担任中国食品董事会主席，继续担任公司执行董事。

　　作为中粮集团的掌门人，宁高宁接连的两次职务变动引发外界猜测，不少观点认为宁高宁将逐渐淡出中粮，而中粮的宁高宁时代即将过去。

　　在十八大会议期间，宁高宁于11月14日接受媒体采访时表示，两次卸任都是外界的误读。

　　“实际上，我认为谁干这个活，谁就该管这个事，我觉得把他放在这个位置上最好。我是不想兼什么职务，我只做中粮董事长这一个职务，已经足够了。”宁高宁续称：“我明显是在培养团队。”

　　尽管宁高宁否认其将淡出中粮，但坊间亦有观点认为，宁高宁不断向手下的管理层放权，也是其释放进军政界的信号。

　　对于“商而优则仕”，宁高宁坦言指出，这是中国特色，并不觉得“商而优则仕”是一个什么了不起的事，都发生的很自然。

　　今年54岁的宁高宁，自入主中粮以来，将中粮资产从598亿提升到2605亿(截止至2011年3季度末)。

　　在其执掌中粮八年后，中粮集团控股上市公司增加七家，分别为中国粮油、中国食品、中粮屯河、中粮包装、中粮生化、中粮地产、蒙牛乳业。

　　但对于宁高宁来说，或许商业地产帝国是仍然是他一直未能实现的梦想。