国泰君安：碧桂园完成全年目标只需于最后两月录得32亿

　　11月20日，国泰君安发布研报指，碧桂园销售强劲增长，维持其"收集"评级。同时上调其目标价，从3.25港元上调至3.70港元。

　　该行指，碧桂园在十月创销售高峰。十月碧桂园合约销售同比增长45.1%或环比增长68.0%至64亿元，是过去三年来最高的单月合约销售额。销售面积同比增加了47.1%或环比增长67.1%至104万平方米，也是近3年来的单月最高销售面积。

　　同时，碧桂园一月至十月已经实现了360亿元的总合约销售额，相当于完成其销售目标的83.7%。

　　该行认为，碧桂园将轻松完成2012年销售目标。在11月和12月，碧桂园的每月销售目标仅为35亿元。此外，其已有约38.3亿元的合约销售正在等待正式签约。如果这些待签约销售都签约，碧桂园仅需在11月和12月实现32亿元的合约销售。

　　研报指，另据碧桂园管理层透露，公司已经在11月的第一周，在湖北省推出一个新项目和在山东省推出济南凤凰城。济南凤凰城贡献了6亿元的待签约销售额。

　　国泰君安还表示，预计碧桂园会轻松实现其销售目标并且其稳健的财务状况好于其大部分竞争对手。

　　据了解，碧桂园于10月的单月销售业绩为64.3亿元，远远超过前几个月的月均三四十亿销售水平。据碧桂园方面此前透露，仅十一黄金周期间，其就实现认购金额约42.3亿元。

　　碧桂园方面称，今年10月公司推出"碧桂园20年百城盛惠"活动，联动全国项目推售高品质产品，受到客户的追捧，取得理想销售成绩。