因远大误工致北京大钟寺项目延期损失巨大 中坤已起诉

　　两大民营企业、北三环最后商业广场、上亿元债务纠纷……日前，远大集团北京总经理郭天馨的一条微博，一经发表便不胫而走。微博内容称，中坤集团旗下大钟寺中坤广场项目，拖欠其中央空调合作方远大集团建设款项，金额上亿元。

　　钱紧拒付，质量争议，还是另有隐情? 面对质疑，北京中坤投资集团总裁焦青在接受记者采访时表示，远大团队因设计问题延误工期，违背合同在先，并导致大钟寺开业延迟损失巨大，中坤更为其垫付8500余万元工程资金。目前集团已向法院提出诉讼，期待用法律手段来解决纠纷。

　　工程完工延期两年

　　北三环西路，午后的大钟寺中坤广场上人流熙攘。对这个曾备受关注的北三环最后一个新建大型商业综合体而言，从2005年底便破土动工，到2010年才正式开业，与漫长的时间跨度相比，如今的繁华却是来得太晚。

　　中央空调合作方远大集团，其北京总经理郭天馨的微博内容却让前者再度陷入争议：几年前，中坤公司在最困难的时候，远大与中坤结成战略合作联盟，远大为其把大钟寺项目空调、新风系统安好。“时至今日，那家企业非但不履行合同，还以各种莫须有的理由为名，拒绝付款，拖欠上亿款项。”

　　记者调查发现，中坤、远大确在2007年2月就大钟寺中坤广场中央空调安装工程达成合作。协议约定，空调系统总投资1.3亿元，机房系统投资定金900万元，由远大负责大钟寺中坤广场中央空调系统交钥匙总包工程，中坤集团则以大钟寺项目10692平方米写字楼建筑面积进行等值置换。竣工时间约定为当年8月31日。

　　谈起合作，中坤集团总裁焦青表示，合作中远大设计能力不足，本应支付给施工单位的工程款迟迟不到位，导致工程延期两年，现在还有9万平方米的末端设备安装工程未完成。“这也是导致大钟寺项目开业屡次推迟的重要原因之一，中坤更为其承担近8500万元的工程款。”

　　合同协议履行成难

　　据了解，中坤集团已向北京第一中级人民法院提出诉讼，希望用司法手段来解决纠纷。“法院结果一出，中坤方面肯定无条件执行。”焦青表示。

　　“中坤就是缺钱，想尽各种办法不履行合同，远大实际上一分钱都没拿到。”郭天馨对记者表示，远大集团从来都不直接做投资，都是看到中坤当初资金紧缺，以及写字楼的升值潜力，才采用房屋置换的方式与其签订中央空调合作合同，“如今活干完了，房价上涨了，中坤就想赖账了?”

　　对此，焦青则回应称，大钟寺项目几十亿元中坤都投了，根本不会差这几千万空调钱。实际上，中坤已支付工程款早就超过包干价1.3亿元人民币，远大现在应该倒找钱才对。

　　而在近日由远大集团发给中坤的一份函中记者了解到，远大愿意向中坤支付5000万元垫付工程款。另据中坤方面称，已于2011年3月26日向远大发出促请办理入住手续事宜的函件，但截至目前，网签的4000多平方米写字楼远大方面并未入驻。

　　争议焦点：延期责任谁承担?

　　采访之中，对长达两三年的工程延期，合作双方并不讳言。

　　中坤方面表示，远大设计能力不足，且具体施工中因产生费用较高迟迟不付工程款，中坤才出于担心延期的考虑，直接给施工单位8000余万工程款以继续工程，并未违约。倘若远大能全额垫资、按时完成工程，向其交付房屋也并无异议。

　　而负责垫资、空调安装交钥匙的远大方面则表示，中坤在不告知远大的情况下，私自与施工单位直接进行对接，已属违约。同时，在建设安装中项目商业业态的不断变更、招商不顺利、基础设备不完善，才是导致工程延期的真正原因。

　　对此，北京市浩东律师事务所张春杰表示，施工质量、工期是关键因素。如承包方垫资不及时，施工质量问题、工期延迟，影响到工程如期保质完成，发包方直接与施工单位对接完成工程可以理解。而由于发包方责任造成延期的，承包方也可让其出示延期情况说明。