导语：商业地产投资是如今商业地产发展迅速的原因之一，随着人们的消费水平和对消费环境的要求不断提高，很多大型的购物街，广场等等商业地产项目也渐渐变得主流起来，虽然商业地产投资的回报率非常高，但是需要的本金也非常庞大，不是我们一般的小市民给得起的，但是一个不慎的话也有可能会投资失败，在商业地产投资之前，我们最好做一个商业地产投资分析以及商业地产投资前景如何，在考虑商业地产投资建设等流程，做好各种准备。
亚太区资金流向报告显示，上半年亚太区商业地产投资总额达835亿美元，按年上升39%；其中香港的地产总投资额按年上升95%。
由广东省商业地产投资协会主办，广东粤海天河城（集团）股份有限公司联合主办的“天河城2021商协杯羽毛球赛”近日圆满落幕。
仲量联行指出，今年一季度亚太区商业地产市场直接投资超过340亿美元，按年减少1%，其中日本、中国、南韩的交易占总投资额逾70%。
仲量联行预计，今年环球商业地产投资额下跌0-5%，跌至约7800亿美元，但亚太区商业地产市场长远投资气氛仍然正面。
北京投资市场前三季度成交总额共计超过500亿，超2018年全年水平；酒吧业态持续入驻优质零售项目，美妆行业持续保持快速增长...
“2019中国国际商业地产投资展览会（广州站）”将于2019年6月3-5日在中国进出口商品交易会展馆（琶洲馆）举行。
戴德梁行的一份报告显示，2018年，中国内地商业地产投资额2960亿，同比上升9.5%；其中，外资占总交易额的32%，为960亿，尤为偏好一线城市。
中国内地商业地产投资于2017年再创新高，总金额2730亿，其中广州、深圳2017投资额按年翻3倍。城市更新和新兴商圈将继续成为今年关注焦点。
2016年广东省商业地产投资协会主要推动体育与商业的融合，2017年该协会将着手推动金融与商业地产的有效对接与融合。
中产时代的商业潮流汹涌而至，消费市场需求增加，加之住宅市场遭遇频繁调控，商业地产投资呈快速增长态势，迎来了新的发展契机。
仲量联行最新研究表明，中国国内资本正在显著增长，并将在未来几年持续助力国内投资者推动投资活动达到新的高度。
黑石集团看好中国商业房地产市场，正在寻找投资机会，对亚洲的房地产投资中有40%左右为中国房地产，其他则有印度、日本、澳大利亚和新加坡。
尽管2014年第三季度交易额仅比去年同期增长1%（增长303亿美元），但仲量联行认为2015年亚太区房地产市场的投资资本将超过2000亿美元。
也就是说，判断商业是否具备投资价值的核心因素不在于租金回报率，原因在于往往商业地产的实际运营普遍滞后前期销售，实际租金水平此时根本无法预测。
黑石几乎都瞄准中国商业地产。黑石总裁苏世民今年7月曾表示，中国的住宅市场价格层面非常脆弱，住宅市场可能是黑石在中国最不感兴趣的一个领域，并认为长期来看住宅类地产存量未来还需要有进一步的经济增长才能消化
据仲量联行统计，2014年上半年投资额达到2970亿美元，比去年同期增加28%。而中国的商业地产投资在2014年上半年则下滑13%。
2013年上半年，上海在全球城市商业房地产投资目的地排名中继续攀升，已跃升至全球跨境投资第五大目的地，而去年同期上海还仅位居全球第13位。
2012年全年中国海外商业房地产直接投资额达40亿美元，较2011年增长33%。到2030年，全球商业房地产直接交易额将超过1万亿美元。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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