中国内地商业地产投资于2017年再创新高,总金额2730亿,其中广州、深圳2017投资额按年翻3倍。城市更新和新兴商圈将继续成为今年关注焦点。
尽管香港零售市场市道奇差,租户不断逼租,但是该市场最核心的商业区铜锣湾零售租金仍位居全球第二,仅次于美国纽约的第五大道。
二季度广州零售市场整体租金涨幅放缓,商场品牌升级调整使整体空置率也微幅下降,下半年增城番禺等新兴商圈零售物业供应大幅增加,空置率将上升。
高纬环球总结2014年中国零售地产市场发展趋势时指出,今年将会出现以下十大趋势:电子商务方兴未艾,百货进退维谷,零售商拓展放缓,零售物业供大于求,市场两极分化加剧,餐饮继续火爆,超大型购物中心发展潮持续
据统计,今年共新增57万平方米的商场,是广州迄今为止零售地产供应量最大的一年。而在下半年将有45万平方米项目竣工,其中90%集中在非核心区的海珠、荔湾及番禺。
2011年中国零售地产投资交易额创历史新高,零售地产投资在商业地产投资总量中占比从2010年的24%上升到2011年的30%,而在所有的投资中,购物中心的关注度最高,据统计,86%的零售资本投资于购物中心领域,尤其是在成熟度略低的二、三线城市,而在五年前,这些城市占据主导地位的零售模式还是百货商店。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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