北京、上海、成都、广州等地进一步出台商住房调控政策,明确要求严禁办公用地更改为居住用途,并对项目产品的开发、销售等作出严格的限定。
10月份佛山商业地产出现了量跌价升态势。可见,本轮商业地产并未搭上住宅市场限购的东风,去库存的压力仍然比较大。
从理论上来说,商业地产似乎将会迎来一个新的转机,但是目前市场反馈发现,商铺以及40年公寓销售依旧波澜不惊。
厦门限购进一步升级,将限购面积提至180平方米。国庆期间除限购令连续出台之外,还同步出台了针对商业地产经营、租赁的诸多利好政策。
8月31日,厦门国土房管局发布公告称,自9月5日厦门将执行住房限购政策。这是楼市四小龙中继苏州限购二套房后,第二个重启限购的二线城市。
土拍情况一直被认为是楼市的风向标。然而昨天,苏州市国土资源局表示挂牌的5幅地块,由于规划优化原因,经市政府批准,暂缓出让。
廊坊市政府新闻办官方微博发布该市房地产调控意见。意见明确,包括“北三县”的廊坊环京县市将实行住房限购和差别化住房信贷政策,非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%等新政。
上海市政府25日召开新闻发布会出台该市楼市新政,其要点之一是提高非上海户籍家庭买房门槛。此前,非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限。
《中国城市家庭住房消费调查报告(2015)》24日在南开大学发布。报告指出,“一线城市的城镇居民中有超过80%认为所在城市房价非常高或者较高”,“几乎4/5的城市家庭认为当前购房时机并不合适”。
央行再度放出大招:在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。严跃进说,此次首付比例调整是一种很典型的差异化的信贷调控政策。
六部委决定调整房地产市场外资准入和管理政策,取消外商投资房企办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求。对于实施住房限购政策的城市,境外个人购房应当符合当地政策规定。
在执行北京整体限购的基础上,针对通州的限购将进一步升级。这则关于北京市通州区将出台更加严格楼市限购政策的消息在房地产行业社交圈内盛传。通州区将执行的楼市限购政策会比目前北京市的限购政策更为严格。
自去年各大城市陆续取消住房限购政策之后,关于北、上、广、深何时取消限购的话题一直不绝于耳,尤其在今年下半年将继续围绕这个话题展开讨论。
“挤压-抬升”效应已经成为上海核心区域房价的一个典型特征,当全国行情都不好时,上海房价会停滞;上海房价在这两股力量中“挤压抬升”。专家认为,目前不要用政策去刺激楼市,短期内不适合取消限购。
明日起即自从五一之后,佛山将全面放开住房限购,成为广东省内第一个全面松限的城市。这也意味为期4年的佛山住房限购结束。此前,广东有广州、珠海、深圳、佛山四地执行限购政策。