从理论上来说,商业地产似乎将会迎来一个新的转机,但是目前市场反馈发现,商铺以及40年公寓销售依旧波澜不惊。
廊坊市政府新闻办官方微博发布该市房地产调控意见。意见明确,包括“北三县”的廊坊环京县市将实行住房限购和差别化住房信贷政策,非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%等新政。
央行再度放出大招:在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%。严跃进说,此次首付比例调整是一种很典型的差异化的信贷调控政策。
佛山将参考成都等城市的做法,全面取消住房限购政策,落实居民购房税收、金融支持政策,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
苏宁易购4月5日凌晨的易购券活动出现异常,显示满订单满0.01立减50元。苏宁易购内部人士表示,此次问题是由于活动优惠设置错误导致的,本身这一促销是正常举行的限购活动。
业内人士认为,当前楼市确实出现供过于求和阶段性饱和情况,在相对市场饱和的状态下,去库存将成为重点,在刺激住房消费方面,除满足首套刚需以及新进城市的新市民购房需求外,改善性购房需求也存在很大的释放空间。
2014年作为国民经济支柱产业之一的房地产行业进入调整期,各项指标增速出现明显放缓甚至下滑。房地产行业将迎来新的调整机会行业逐步走向精细化;2015年西安楼市供应量将出现下滑,未来市场产品结构更趋分化。
上海将于明年3月份正式取消限购?对此地产专家们一致认为不靠谱,不过有观点认为:与诸多原先限购的二三线城市不同,京沪限购实实在在的将部分想买房的人,挡在了大门之外。一旦全面放开,房价必大涨。
“金九银十”作为楼市的传统旺季已画上句号,郑州土地市场趁此良机吸金不少,9月成功出让26宗土地,10月共供应20宗地块。进入11月,郑州土地市场开始“过冬”,国土资源局仅拟供应6宗土地。
西安商业地产市场在10月份也显得不温不火,到底是持续观望还是逐渐回归理性,短期内还很难看到明显的市场导向。至少在过去的10月份里,除了诸如地铁沿线物业受到依然热捧,市场整体还是难觅惊喜。
如果真到了危险时刻,政府仍有六张牌可用,只不过政府手里的武器更重型,属于大规模杀伤性武器,杀敌一千、自损九百,不想用也不能轻易用。
2011年伊始“新国八条”涵盖的一揽子政策中,仅剩“限贷”政策尚未调整,地方政府能用的政策都已经用过了,但房地产市场下行趋势并未改变。地方救市还剩多少招?
传闻中四大行(中建工农)会出政策,房贷贷款余额还清都算首套房,但凌晨也没见政策出台。却只见著名财经评论员杨红旭相关言论的微信微博漫天飞舞,“首套贷必松,认房不认贷,二套普通房贷,会逐步成为现实。”
与房地产行业有业务关联的媒体从业者,也是思想文化工作者,引领着楼市思潮,提供着精神养料,这是价值所在,更是尊严所系。他们能否严守节操、行为世范,关乎社会主义核心价值观能否在房地产行业真正深入人心。
9月1日起,青岛市放开市南区、市北区、李沧区、崂山区套型面积在144平方米以下住房的限购政策。这也意味着,青岛自9月1日后,将全面放开限购政策。和青岛一样的在一个月内两次解限的城市还有西安、宁波和杭州。
奥特莱斯行业观察 2022-05-15
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