迂回曲折的取消限购 欲行又止的放宽限贷

　　日前，一篇名为“错过了2008和2011别再错过2014”一文表示，2014楼市抄底时刻来了。确实，限购全面取消，限贷也在逐步放宽，一切都表明：你！该出手了。

　　自从6月26日，呼和浩特正式发文取消限购以来，许多二三线城市都开始或明或暗的取消了限购，到7月29日杭州这个准一线城市也明确取消限购，正式达到高潮。此后越来越多的城市也开始高调的发文进行楼市政策调整，几乎每天都能传来某个城市或调整公积金、或取消限购、或户籍改革等方式救市的消息。现在，再听到谁谁取消限购，已经没有什么惊奇感，唯一想到的就是：哦，也该是时候取消了。

　　到今天为止，46个限购城市中，除了北上广深一线城市还在坚守外，几乎全部“缴枪投降”。但是面对楼市高库存，一线城市也并非全然无动于衷，北京、深圳也都在酝酿调整普通住宅的标准，经过两地多次讨论之后，此种救市储备方案也是出台在望。虽然这次调整幅度比较小，可是效果依然不可小觑，一方面可以说是开启了救市的大门，那后续就有无限可能；另外一方面一些不符合市场运行规律的行政手段逐渐退出，其他惠民政策可能也会相继调整。所以，对于一线城市来说，虽然只是微调，综合效力甚至可能大于单纯的放松限购。

　　限购松绑了，但高库存以及强烈的购房需求仍然没有得到彻底解决，更多的人把目光投向了限贷，希望房贷利率也能一定程度松绑。

　　其实，限购松绑，是给了大家买房的机会，但是很多人更缺少的是购买的能力。比如像杭州也是明白购房者的实际需求，在取消限购之后，接着又将省直公积金二套房首付将至6成，并且多家银行首套房贷利率出现9.5折的情况，多方措施缓解购房者的经济压力。

　　招行甚至传出取消限贷，虽然后来辟谣说是误传，但笔者确认无风不起浪，即使是捕风捉影，也表明是有“影”可捉。此次招行的消息难保不是对市场的一种试探。回想当初取消限购时的种种刺探，不知道会不会有异曲同工之妙！

　　 政策已如此明显，要买房，你还在犹豫什么呢！