佛山5月1日起全面取消限购 成省内松绑限购的城市

　　4月30日下午，佛山市住房和城乡建设管理局通报称，佛山市住房和城乡建设管理局召开房地产市场工作会议，部署稳定住房消费的具体措施，决定自2015年5月1日起不再对在佛山行政区域内购买住房（含新建商品住房、存量住房）的佛山户籍居民和非佛山户籍居民进行购房资格审查。这意味着佛山将全面取消住房限购政策。

　　2014年8月7日开始，佛山在全市范围内对房地产市场调控政策有关内容进行调整完善。按照新政，佛山户籍居民以个人为单位，拥有2套住房后实行限购。非佛山户籍居民，凭身份证可购买一套住房，无需佛山本地的社保或纳税证明。目前广东有广州、珠海、深圳、佛山四地执行限购政策，佛山成为省内首个宣布松绑限购的城市。

　　2015年4月16日佛山日报报道称府宣办消息：佛山将参考成都等城市的做法，全面取消住房限购政策，落实居民购房税收、金融支持政策，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，金融机构对二套房认定实行“认贷不认房”，同时研究扩大公积金异地贷款范围，放宽居民购房入户条件。

　　佛山市住建局称，根据上级的工作要求，对近5年的房地产市场运行情况进行了梳理，特别是对2014年8月7日以来佛山商品住房交易的情况进行分析。2014年8月7日，佛山市住建管理局调整完善了住房限购措施，将限购对象从以“家庭”为单位调整为以“个人”为单位。此调整一方面释放了住房需求，另一方面简化了购房手续，极大地便利了市民购房，购房市民与房地产开发企业反响良好。购房政策的调整与去年第四季度住房贷款政策的调整形成合力，促进了佛山的住房交易。

　　实际上，广州人对佛山限购与否比佛山人更敏感，他们期盼全面放开限购后，可以享受与佛山本地人一样的购房待遇，可以在佛山购买两套或两套房产。不过，部分佛山人则担心本地楼盘被广州客抢，或将引起楼价上涨。今年以来在广佛交界盘看房，遇到的多是广州客，害怕佛山优质楼盘被广州客和投资者“扫货”。2014年全年，佛山新建商品住房销售面积同比上涨20%，销售均价与2013年同期持平微涨0.5%，实现了房地产交易量升价稳的稳定发展态势。知名房地产专家韩世同表示，佛山全面取消限购，或对广州带来较大的影响和冲击。韩世同说到，去年8月，佛山局部放松限购对广州带来较大的影响，佛山楼市成交大量增加，吸引了不少来自广州的购房需求。