世纪星源变卖深圳及珠海项目 或因无力偿还银行利息

　　12月6日，深圳世纪星源股份有限公司发布公告称，同时发出多份公告，称将分别卖掉珠海项目权益、出售华乐大厦302房产和102房产。其中珠海项目作价1.5亿元或以等价外币的形式转让25%权益，而华乐大厦302房产、102房产将以4500万元出售。

　　世纪星源称，以总额1.5亿元转让所持珠海海韵星湾项目25%的全部投资权益及管理费债权权益，受让方为珠海横琴新区锦汇达投资发展有限公司、友富有限公司。

　　资料显示，海韵星湾项目位于珠海市吉大区吉大路与情侣路交界处(现国际会议中心东侧)，批准的土地使用面积为8512.11平方米，土地规划的用途为住宅、规划的建筑面积不超过11万平方米。该项目为2007年世纪星源子公司首冠国际有限公司Head Crown International Ltd.(以下简称HCIL)同美联发展有限公司Wachovia Development Corporation(以下简称WDC)合作开发。

　　2007年8月，HCIL以1.21亿港元的成本取得了25%的项目相关投资权益，并约定世纪星源另一子公司深圳世纪星源物业发展有限公司在项目的整个开发周期中，按照《管理协议》对项目进行管理，在收取建设成本的2%作为项目管理费的同时，对超出预订的工程建设预算额的支出承担责任。

　　世纪星源表示，根据项目开发延期且不享有开发主导权的情况决定退出珠海项目的投资。本次交易预计收回投资本金的同时可获约2600多万元的利润，有利于改善本司现金流，提高经营业绩。

　　同日，世纪星源公告称，将深圳华乐大厦三层302房产（建筑面积共计1127.25平方米）以总价人民币17,540,010.00元，出售给深圳市瑞信恒达商贸有限公司；将华乐大厦一层102房产（建筑面积共计1037.46平方米）以总价人民币27,92,690.00元，出售给湖南诺一百货贸易有限公司。

　　资料显示，2010年11月23日，世纪星源曾将华乐大厦四、五、六、二十六层房产售予上述深圳市瑞信恒达商贸有限公司。

　　有媒体报道称，世纪星源变卖项目已属常见，因已经无力偿还银行利息，不得不通过债务重组来盈利的境地。