奥园地产首11月合同销售45.78亿 同比增9%

　　12月12日，奥园地产发布公司通讯表示，2012年1-11月，奥园录得总合同销售金额约达人民币45.78亿元，总合同销售面积约为74.75万平方米，较去年同期分别上升约9.0%和66.3%。1-11月，合同销售均价为6100元/平方米。

　　其中11月份，合同销售金额约达人民币4.93亿元，合同销售面积约为8.21万平方米，较去年同期分别上升约96%和297%。

　　此外，奥园地产11月份还成功发行年期5年的1.25亿美元优先票据，票据的年利率为13.875%。

　　对此，奥园地产表示，集团截至2012年6月30日持有现金及银行存款约48.7亿港元。早前出售北京项目有32.3亿港元资金回笼，而是次发行票据的所得款净额约为1.18亿美元，进一步加强集团原已稳健的财务状况。但集团会继续采取审慎的购地策略，在财务稳健的情况下考虑购入低成本及优质的土地和项目，致力保持低成本、多元化及充裕的土地储备。

　　并称，未来将继续紧贴市场情况，在刚性需求大，受中央政府宏观调控影响少，并且已经进入的地区如广东、重庆等收购土地，2012年底新增土地，预计将在2013年下半年开始，陆续产生新的销售贡献。

　　而对于商业地产未来的占比，奥园地产介绍，目前集团有十多个商业项目，遍布广东、渖阳、重庆、湖南等地。未来，集团在发展商业物业时，会保持商业项目与住宅项目的合理比例，2014年商业产品于总销售额中比重大约40%，并仍然会坚持以在“销售为主、自持为辅”，自持物业按价值估算，大约在商业总价值20%左右。