1、四季度公司景气回暖。进入四季度以来,公司销售有所好转,10、11 月的销售增速仍然是恢复趋势,我们预计收入增速能达到15%。今年对业绩拖累较大的是华南及东南区域,从三季报中可以看出,华南地区的可比增长为3.4%,利润增长为6.6%,东南区(主要是厦门),可比销售下滑2.6%,利润下滑5.9%。
北京地区虽然收入同比下滑10%,但利润却增长14%,主要原因在于去年的销售结构中,低毛利的黄金商品占比较高,今年虽黄金销售大幅下滑,但对毛利额的影响较小,毛利率反而有上升,再加上品牌扣点的调整,因此利润表现不错。
我们预计全年看,业绩基本与去年持平。
2、随着异地门店的加密,规模优势逐渐显现,苏州子公司已大幅减亏,门店已实现盈利,而去年底新开的东莞虎门、娄底、赣州店,经营业绩非常理想,虎门店已实现盈利,而娄底和赣州店有望将培育期缩短在一年左右。北京新奥店的单月亏损较初次进入的宣武店已有收窄,表明公司在北京的业务也逐渐有了起色,但浙江地区尚未观察到向好的趋势。后期的新店主要为已进入区域的加密,规模效应将进一步加强。
3、受去年三季度大幅提薪的影响,公司的营销管理费用率从去年下半年开始陡然走高,这是公司业绩负增长的最主要原因,高涨的人力成本在收入放缓的背景下得不到消化。我们认为,加薪是趋势,但今年下半年的提薪力度不会大,这使得从同比基数看,今年下半年的费用压力会相对较小。
4、截止三季报期末,公司共有门店55 家,总面积约150 万平米,其中"天虹"直营店49 家,君尚2 家,加盟店4 家。前三季度已开业新店达到了5 家,四季度预计还将新开3-4 家门店,其中将新进入成都,其余为深圳及江西、湖南等已进入区域的加密。2013 年的新店皆为深圳、江西等地的门店加密,将开始运营购物中心,包括深圳的西乡合正项目以及杭州项目,仍将新增30 万平米左右的营业面积。
苏州天虹商场与苏州国通资产经营管理有限公司签署合作协议书,租赁江苏省苏州市吴中区苏州吴中中心城区项目部分物业,用于开设购物中心。
天虹商场拟租赁江苏省苏州市吴江财智商业中心项目开设商场,租赁面积约为6.3万平方米,租赁期限为20年。
2月27日晚,天虹商场发布2017年度业绩快报,营收同比增长7.31%至185.36亿,净利同比增长37.03%至7.18亿,营业利润同比增长37.20%至9.23亿。
传Orisun子公司UcommuneInternational将收购优客工场,双方将以新的股票代码在纳斯达克流通交易,合并后优客工场预计价值约为7.69亿美元。
7月7日,雅居乐联手平安不动产以38.8亿竞得中山总价地王,地块与深圳前海一桥之隔,计容建筑面积上限达92万㎡,超高层建筑高度大于450米!