重庆楼市新年新气象 二手住宅均价上涨2.50%

　　楼市综述

　　搜房网二手房数据监控中心数据显示，上周(12.31-01.06)重庆主城二手住宅挂牌均价为7347元/平米，与前一周7168元/平米均价相比，环比上涨179元/平米，涨幅为2.50%。重庆二手房挂牌均价12月最后一个月下跌后，2013年1月第一周迎来新年的首周上涨。据搜房网二手房监控中心分析师分析，在调控不变的大背景下，市场渐有回暖态势。不过，房价上涨幅度减弱，力度大不如前。

　　重庆二手住宅均价上涨2.50%

　　2012年12月31日至2013年1月6日，重庆主城二手住宅挂牌均价环比上涨179元/平米，涨幅为2.50%。均价由上上周的7168元/平方米上涨至7347元/平方米，重庆二手房挂牌均价12月最后一个月下跌后，2013年1月第一周迎来新年的首周上涨。

　　元旦喜成“减压日”

　　早在去年6月和7月，央行就接连两次降息，房贷年利率直接下调了0.5%。然而这些降息带来的实惠并未能马上体现，很多购房者都发现，尽管半年过去了，但每个月还贷的金额却完全没有变化。因此元旦对上年的房贷利率进行了调整，按照当天的基准利率执行新的贷款利率。对于大部分以贷款方式购房的买家来说，去年的两次降息的利好将集中在元旦出现，有利于购房者的购房信心，促进了楼市的好转。

　　房地产市场有回暖态势

　　近来，中国市场新建商品住宅价格环比上涨的城市达50个，而二手住宅价格环比上涨的城市达38个。不过，环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%；同比价格下降的城市达58个，少数价格同比上涨的城市涨幅也低于1%。通过近期的房地产市场数据，据搜房网二手房监控中心分析师分析， 在调控不变的大背景下，市场渐有回暖态势。尤其是二、三线城市，对这种趋势的反应比较明显。不过，房价上涨幅度减弱，力度大不如前。

　　
【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】

　　根据重庆二手住宅周挂牌均价走势图显示，近两个月的楼市迹象表明，重庆二手房房价正处于一个受市场和政策双向控制的徘徊期，周期价格均无大的波动。重庆主城二手住宅挂牌均价为7347元/平米，与前一周7168元/平米均价相比，环比上涨179元/平米，涨幅为2.50%。重庆二手房挂牌均价12月最后一个月下跌后，2013年1月第一周迎来新年的首周上涨。据搜房网二手房监控中心分析师分析，在调控不变的大背景下，市场渐有回暖态势。不过，房价上涨幅度减弱，力度大不如前。

　　
【数据来源：搜房网二手住宅数据监控中心】

　　从重庆主城各行政区二手住宅挂牌均价走势来看，上周(12.31~1.06)重庆各行政区中，上周挂牌均价涨幅最大的是渝中区，渝中区是重庆市的中心城区，地处长江和嘉陵江交汇处，呈半岛形状，是一座山川秀美的江城和山城，是长江上游一颗璀璨的明珠。商贸、金融、交通、信息等各行各业高度发达、繁荣。因此作为中心核心区域，渝中的楼价一直较高，比较适合投资。

　　上周跌幅最大的是渝北区，从7489元/平方米跌至7443元/平方米，环比下跌0.61%。渝北区位于重庆市区北部，是重庆市主城九区之一。依华蓥，挟两江，素有山城北大门之称。渝北区交通便捷，重庆江北国际机场坐落于此，国道210线与319线在此交汇。渝怀铁路横贯全区，重庆火车北站位于渝北区龙头寺。区政府所在地距重庆朝天门码头和市政府仅20公里，有多路公交车直达主城各区。