城镇化利好中国房企 恒大年销售目标上调25%至1000亿

　　1月14日，恒大集团发布2013年业绩展望。基于对新型城镇化政策影响下未来中国楼市发展趋势的判断，恒大调整2013年合约销售目标为1000亿元(人民币，下同)，较2012年全年800亿元的销售目标上升25%。

　　据了解，恒大始终坚持超前布局二三线城市的战略、契合刚需的民生产品定位以及随行就市的销售策略，去年全年销售金额923.2亿元，完成全年销售目标的115.4%，同比增长14.8%，蝉联香港内房企第一；全年销售面积1548.5万平方米，蝉联中国房企第一。恒大自2009年上市至今连续四年实现提前、超额完成年度目标，2012年曾连续9个月位居单月销售面积冠军。

　　值得关注的是，恒大去年的销售额超过98%受惠于非一线城市项目，其中更以三线城市占大多数。这与新型城镇化政策利好房地产市场不无关系。

　　据悉，作为中共十八大报告提出的“新四化”(新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化)中的重要一级，新型城镇化无疑是新一轮发展的动力，将会激活房地产市场的刚性需求。

　　由发改委主导的内地城镇化规划近期将发布，该规划报告中表示，城镇化未来10年将拉动4万亿元投资。事实上，城镇化的推进也离不开房地产行业的平稳健康发展，房企的进驻将为中小城市基础设施系统的完善、城镇发展空间和潜力的增强、城市承载能力的提高提供巨大助力。

　　建设部政策研究中心主任、中国城乡建设经济研究所所长陈淮公开表示：在新型城镇化大趋势带动下，未来五年中国房地产需求增长将是全球最快的市场之一。

　　在此利好消息影响下，加之恒大提前一个月完成2012年度销售目标，去年四季度以来，恒大股价一路上涨，从10月3日开盘价3.11港元，一路摸高至今年1月10日最高价4.75港元，涨幅高达52.7%；经小幅震荡，截至1月14日收盘，恒大股价为4.48港元。