临近农历年，楼市即将进入成交淡季，加上去年12月新增预售住宅过万套，库存充足，开发商领取预售证力度骤降。据搜房网数据监控中心最新统计，继新年首周仅新增358套预售住宅后，上周（1月7日-1月13日），广州十区二市共新增1231套预售住宅，6个项目分获7张住宅预售证。尽管上周预售住宅数量较之前一周增加了近3倍的量，但对比去年12月平均一周新增3000多套预售住宅，上周增量不算突出。
新增预售住宅分别位于天河、番禺与增城三区。其中，增城一区独揽1015套新房源，占了全市总量总量八成多。锦绣御景国际、景新·国际分别新增439套和310套房源，单盘预售住宅数量比番禺、天河总和还要多。
上周广州各区新获住宅预售证一览（单位：套）
| 区域 | 预售房源（套） | 区域 | 预售房源（套） |
| 天河 | 168 | 番禺 | 48 |
| 越秀 | 南沙 | ||
| 海珠 | 花都 | ||
| 荔湾 | 萝岗 | ||
| 白云 | 增城 | 1015 | |
| 黄埔 | 从化 | ||
| 中心六区 | 168 | 郊区 | 1063 |
| 全市总计 | 1231 | ||
数据来源：阳光家缘 搜房网数据监控中心
增城独揽1015套预售住宅 单盘货量超天河番禺总和
上周广州全市共三区有新增房源，总量1231套，而增城一区便独揽1015套预售房源，占总量82.45%。据统计，增城全区共4个项目领取预售证，货量较多集中在中小户型上。其中锦绣御景国际产品的户型相对较大，主要有103-166平的三到四房，其中以三房两厅产品居多。景新•国际产品户型较为丰富，涵盖73-154平的两到四房。和顺花园新增房源96套，产品主要有78-128平两房两厅，121平三房两厅。海伦春天新增房源170套，主要产品包括77-131平两房两厅，108-110平三房两厅。纵观全区新增房源产品主要集中在101-145平的面积段。
天河、番禺均仅有一盘领取预售证，两区新货数量共计216套，比增城两个单盘——锦绣御景国际、景新•国际货量还要少。其中，位于天河公园商圈的全新盘珠光•公园御景合共168套房源领取预售证。目前位于天河公园周边的在售盘有珠光•公园御景与东方新世界，距离稍远的还有华景里与力迅·T，待售盘则有方圆·E时光，新货数量并不多。珠光•公园御景已于1月11日入市，将为该区注入新力量。
番禺区的富宾星悦国际，有48套房源进账，产品主要有84-86两房两厅和116平三房两厅。
上周新货户型选择多 中大户型占半壁江山
数据显示，在上周新增预售住宅中，100平以内中小户型共272套，100平以上中大户型则多达959套。尽管新货仍以中大户型居多，但户型选择丰富，面积跨度亦相当大，据统计，新增预售住宅中，最小为73平的两房，最大则有450平的复式单位。可选户型涵盖两房至五房。
101-145平户型共占689套，占到总量的55.97%。这个面积段的户型主要有103-136平的三房两厅及143平的四房两厅。增城4盘新货面积均集中在该面积段，其中，锦绣御景国际贡献了347套货量，海伦春天贡献了130套，均占了各自楼盘新货总量的一半以上。此外，景新·国际亦有140套房源在101—145平的区间。
145平以上豪宅大户型则全部来自于天河公园商圈全新盘——珠光·公园御景。该盘新增房源最小为195平四房，基本全部房源面积在200平以上，最大的五房单位面积达450平。
上周广州新建商品房住宅项目新房源面积区间分布
| 楼盘 | 面积（平） | 总计 | ||||||
| 30-80 | 81-100 | 101-145 | 146-200 | 200-300 | 300+ | 别墅 | ||
| 锦绣御景国际 | 347 | 92 | 439 | |||||
| 景新·国际 | 90 | 70 | 140 | 10 | 310 | |||
| 富宾星悦国际 | 40 | 8 | 48 | |||||
| 珠光·公园御景 | 6 | 129 | 33 | 168 | ||||
| 和顺花园 | 32 | 64 | 96 | |||||
| 海伦春天 | 28 | 12 | 130 | 170 | ||||
| 总计 | 158 | 114 | 689 | 108 | 129 | 33 | 0 | 1231 |
数据来源：阳光家缘 搜房网数据监控中心
上周广州新建商品房住宅项目新获预售证一览表
| 项目 | 区域 | 预售证个数 | 预售证 | 预售套数（套） | 户型（平） |
| 锦绣御景国际 | 增城 | 2 | 20120238 20120633 |
439 | 103-136平的3房2厅、143-166平的4房2厅 |
| 景新·国际 | 增城 | 1 | 20120788 | 310 | 73-91平的2房2厅，90-108平3房2厅，155平4房2厅 |
| 富宾星悦国际 |
番禺 | 1 | 20130018 |
48 | 84-862房2厅，116平3房2厅 |
| 珠光·公园御景 | 天河 | 1 | 20130019 |
168 | 195-222平米4房1厅，296-306平米5房，342-450复式 |
| 海伦春天 | 增城 | 1 | 20130022 |
170 | 77-131平米2房2厅，108-110平米3房2厅 |
| 和顺花园 | 增城 | 1 | 20130021 |
96 | 78-128平米2房2厅，121平米3房2厅 |
| 总计 | -- | 7 | -- | 1231 | -- |
数据来源：阳光家缘 搜房网数据监控中心
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