云南城投拟参股多个地产项目 总投资额达120亿元

　　（赢商网记者1月30日报道）云南城投1月29日晚公告称，公司及下属云南安盛创享旅游产业投资合伙企业（有限合伙）拟参股或设立多个地产项目公司，分别运营三个地产项目，项目总投资达120亿元。

　　合资成立地产开发投资公司

　　安盛创享合伙企业拟与深圳市百富东方投资有限公司、深圳市华元置业有限公司、北京天安佳盈置业有限公司，成立一家以运营产业地产为核心业务的投资公司。投资公司中文名称暂定为深圳市云城百富投资发展有限公司，注册资本为1亿元，安盛创享合伙企业出资4000万元，占股40%。投资公司目前拟启动条件最为成熟重庆璧山项目，璧山项目总投资约68亿元。

　　其中，天安佳盈拟出资1亿元在重庆市璧山县设立全资子公司重庆天安云城两山投资有限公司，依托云城两山开发运营重庆璧山项目。天安佳盈无条件同意将所持有的云城两山85%股权平价转让给投资公司。

　　云南城投称通过此次成立投资公司，有利于公司走出云南，布局全国市场；此次合作是一次全新的运营模式的尝试，合作伙伴具备获取优质高性价比土地的优势，且具备成功运营产业综合体经验，可为项目顺利运作保驾护航。

　　辽宁海城市高铁新城土地一级开发项目

　　此外，云南城投拟与海城市东盛房屋开发有限公司共同出资设立海城市云城高铁新城开发有限责任公司，开发辽宁海城市高铁新城土地一级开发项目。项目公司注册资本为5000万元，公司出资1000万元，占股20%。高铁新城项目土地一级开发总成本约40亿元。

　　云南城投称，高铁新城项目的实施可提高公司品牌知名度,扩大公司在土地一级开发市场的影响力，是公司项目投资模式及管理模式的新尝试；针对公司全国化布局, 高铁新城项目的实施可提升公司对东北房地产市场的了解，熟悉东北房地产市场环境。

　　投资兰州徐家湾片区旧城改造项目

　　云南城投同日还发布公告称，安盛创享合伙企业拟与重庆市小天鹅投资控股（集团）有限公司及贵州省交通工程有限公司共同投资兰州徐家湾片区旧城改造项目，项目一级开发总投资约为27亿元。

　　安盛创享合伙企业出资6000万元认购兰州小天鹅部分新增注册资本，持有兰州小天鹅60%的股权，并由安盛创享合伙企业按照每年14%的利率标准向兰州小天鹅提供不超过12亿元的股东贷款，用于项目后续建设，贷款资金根据项目实施进度分期到位。

　　公司称，项目各项经济指标均高于市场一般水平，具备经济可行性，但项目拆迁是本项目能否顺利推进的关键要素，兰州小天鹅现已开展了大量的前期工作，完成了拆迁摸底调查及拆迁实施方案的对接工作。目前，项目具体的规划指标尚未最终确定，但概念性规划设计方案的方向已取得政府相关部门认可。

　　收购昆明西苑房产60%股权

　　此外，安盛创享合伙企业还拟以2.58亿元收购昆明市西苑房地产开发经营有限公司60%股权，及另行支付2000万元的补偿金。

　　公告称，西苑地产注册资本1.1亿元，主营房地产开发经营；建筑材料、五金交电、金属材料的批发、零售等。截至2012年末，西苑地产资产总额为1.33亿元，净资产值为1.11亿元。西苑地产所拥有的项目地块位于昆明市五华区黑林铺镇，地处高新板块西北边，二环以外的高新技术开发园区，具有较强的区位优势。项目土地证载面积13.33万平米（200亩），用途为住宅用地。

　　公司称，项目位于昆明市主城区内成熟区域高新技术开发区，已经取得土地证和规划条件，具备快速启动条件，具有开发价值。项目的实施在给公司带来一定盈利的同时，还可提升公司在二级市场的影响力，提高公司在本地房地产市场的市场占有率。