郑家纯任新世界发展主席近1年 或大规模重组周大福系

　　2月19日消息，据香港媒体报道，新世界发展主席“纯官”郑家纯接棒近一年，“周大福（需求面积:80-120平方米）王国”即有大规模重组迹象，翻查资料，持有新世界、利福的郑氏家族私人公司周大福企业，上月底突获纯官注资逾100亿元。市场认为，扩大股本“肯定有后着”，未来一年内或有股权重组行动。

　　新世界发言人上周回复本报查询时表示，由于周大福企业属私人公司，故对于是否会作出股权重组不能作回复。

　　根据公司注册处资料，周大福企业原由郑家纯持有一股股份，并由郑氏家族旗下离岸公司CTF Holding持有其余约1,574.9万股股份。直至上月底，周企向CTF Holding发行约1.04亿股股份，涉及金额约104.25亿元，完成后已缴股本金额增至120亿元，但股权架构不变。

　　周大福企业与周大福珠宝属同系公司，根据联交所数据显示，周企直接持有新世界系上市公司、国际娱乐、新环保能源等上市公司股权，并透过与“细刘”刘銮鸿各持五成股权的私人公司，共同持有利福约64.3%股权，股份市值合共近500亿元。

　　会计师料扩大股本有后着

　　此外，周企同时持有大量本土及海外物业，以及不少家族私人投资，如汽车品牌代理，或其它零售业务等，其中租予周大福珠宝的20项物业，在2012年度收取租金合共约7,600万元，至2013年度整体租金上限更进一步上调至9,700万元。

　　信永中和(香港)会计师事务所副管理合伙人卢华基认为，周企扩大股本“肯定有后着”。他指私人公司扩大股本一般是企业架构重组的第一步，一般而言，企业扩大股本主要目的是提高资本灵活性，之后不排除会发行衍生工具如可换股债券，甚至配股引入新股东。

　　有机会与财产安排有关

　　有中资私人银行高层估计，周企持有不少私人业务如名车代理、服装零售，不能排除其分拆上市可能性，但倾向认为扩大股本与郑氏家族财产安排有关。卢华基表示，不少基金或机构投资者，会对投资对象设有最低股本金额限制，故扩大股本可切合大型基金投资要求。

　　彤叔家族企业架构近年不断重组，早在2011年，由彤叔直接控制、间接持有包括周大福珠宝及周企的Cheng Yu Tung Family Holding，突然一分为二成为CYTFH及CYTFH II，市场盛传与交棒予纯官及郑家成兄弟有关，惟纯官当时未有证实传闻，仅笑言“不知道(原因)，系律师创作”。