据悉,本次土拍共有5宗地块挂牌出让,总净用地面积达206841.2万平米,其中青山区、汉阳区、黄陂区、黄陂区、东湖技术开发区各一宗。
据最新情况,武汉博大鑫城置业有限公司以16740万元拿下四新一宗22990平地块;同时,武汉人信新城房地产开发有限公司21132万元拍得黄陂区一宗地块。碧桂园以9560万元再拍得东湖高新地块。而武汉火车站西广场南侧的商业地块则竞价激烈,共有3家公司参与投标,经过37次竞投,最终由一自然人肖志强拿得,成交价13200万元。
截止至10点20分 武汉火车站地块竞价已达21次
地块编号 | 土地位置 | 净用地面积(㎡) | 土地用途 | 出让年限 | 成交价(万元) | 楼面地价(元/㎡) | 竞得单位 |
P(2013)015号 | 武汉火车站西广场南侧 | 22727 | 商服 | 商服40年 | 13200 | 3055 | 肖志强 |
P(2013)016号 | 汉阳区四新北路与梅子西路交叉口以西 | 22990 | 住宅 | 住宅70年 | 16740 | 2799 | 武汉博大鑫城置业有限公司 |
P(2013)017号 | 黄陂区前川街定远村 | 88049.1 | 住宅 | 住宅70年 | 21132 | 686 | 武汉人信新城房地产开发有限公司 |
P(2013)018号 | 江夏区大桥新区大花岭村 | 19971.24 | 住宅 | 住宅70年 | 3975 | 797 | 武汉福地明珠置业有限公司 |
P(2013)019号 | 东湖开发区花城大道以南、春和路以东 | 53103.89 | 住宅、教育 | 住宅70年 | 9560 | 1637 | 武汉生态城碧桂园投资有限公司 |
武汉火车站广场商业用地
位于武汉火车站西广场南侧的一宗商服用地,位于武汉最大的火车站武汉火车站西侧,起始价1.03亿元,竞拍保证金3000万元。所在片区周围鲜有商业以及住宅项目,随着杨春湖武汉城市副中心规划的出炉,规划中武汉地铁4号线的2013年年底通车,届时武汉火车站将形成火车、地铁、客运、公交的无缝对接。项目周边交通环境的改善,将直接催生配套建设的需要,因此此地块土地价值市场前景良好,也成为此次土拍的焦点。
四新地块住宅用地规划方案
位于汉阳区四新北路与梅子西路交叉口以西的地块为住宅用地,所在武汉新区是武汉重点投资建设区域和开发热点,起始楼面地价2800元/平为此次土拍之最。而随着四新组团武汉城市副中心规划的推进建设,发展潜力十足,此外片区还是武汉三环最后的“六字头”片区,深受“刚需”青睐,楼市一片火热。究竟谁会拿下此地块,也成为重要的悬念。
黄陂的住宅用地净用地面积最大,起始价达到2.11亿元。
土地位置
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黄陂区前川街定远村 | 保证金到账截止时间 | 2013年02月27日 17时00分 |
出让面积 | 88049.1平方米 | 出让年限 | 住宅70年 |
竞买保证金 | 6,340万元 | 土地用途 | 住宅 |
容积率 | 3.5 | 建筑密度 | 30% |
起始价 | 21,132万元 | 竞价增加幅度 | 200万元 |
成交时间 | 2013年02月28日 10时20分 | 成交价 | 21132.0万元 |
竞得单位 | 武汉人信新城房地产开发有限公司 |
土地位置 | 江夏区大桥新区大花岭村 | 保证金到账截止时间 | 2013年02月27日 17时00分 |
出让面积 | 19971.24平方米 | 出让年限 | 住宅70年 |
竞买保证金 | 3,975万元 | 土地用途 | 住宅 |
容积率 | 2.5 | 建筑密度 | 28% |
起始价 | 3,975万元 | 竞价增加幅度 | 10万元 |
成交时间 | 2013年02月28日 10时30分 | 成交价 | 3975.0万元 |
竞得单位 | 武汉福地明珠置业有限公司 |
土地位置 | 东湖开发区花城大道以南、春和路以东 | 保证金到账截止时间 | 2013年02月27日 17时00分 |
出让面积 | 53103.89平方米 | 出让年限 | 住宅70年 |
竞买保证金 | 5,000万元 | 土地用途 | 住宅、教育 |
容积率 | 住宅1.1 | 建筑密度 | 25% |
起始价 | 9,560万元 | 竞价增加幅度 | 100万元 |
成交时间 | 2013年02月28日 10时40分 | 成交价 | 9560.0万元 |
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