首创置业去年收入91.3亿 北京奥特莱斯项目拟5月开业

　　（赢商网记者3月1日报道）2012年，首创置业的营业收入为91.34亿元，较去年增长21%，营业利润为18.92亿元，较去年增长13%。归属于母公司股东的净利润为11.11元，较去年增长11%，每股基本盈利为0.55元，较去年增长12%。

　　在住宅方面，首创置业创新“住宅+”的发展模式。与中青旅合作联袂取得昆山锦溪旅游地产项目，借助双方资源和经验，优势互补，向新型业务模式迈出重要一步。

　　与法国夏斗湖地方政府签订预购地协定，首创置业“走出去”战略海外桥头堡初见端倪，“园区+地产”模式开展。养老地产领域与新加坡养老机构宜康合作，积极推进青岛香蜜湖养老公寓建设。在教育地产领域，天津武清项目与澳大利亚黑利伯瑞国际学校签订战略合作协定。

　　在商业地产方面，2012年，首创置业收购北京和湖州奥特莱斯项目合作方股权，出售所持佛山奥特莱斯项目股权。首创置业称，北京奥特莱斯商业招商顺利推进，预计将于2013年5月开业试运营，湖州和海南奥特莱斯商业招商亦全面启动。

　　此外，新增了昆山奥特莱斯项目，规划面积达102万平方米，进一步推进奥特莱斯住宅产业综合体的全国化战略布局。

　　在企业融资方面，首创置业表示，在房地产信贷不断收紧的形势下，其积极推进“轻资产模式”转变，打造多元化的融资体系。集团与中铁信托合作设立了“首创.中铁联合地产投资基金”，首期规模近10亿元，其中公开募集8亿元。另外，集团依托自身良好的企业信用，成功获得国际级评级机构穆迪和惠誉之Ba2及BB+的企业评级，为公司进一步打造境外融资平台，打通国际主流的融资渠道，创造了有利条件。2012年11月公司于香港成功发行三年期人民币债20亿，票面息率7.6%，获得超过10倍的认购。

　　2012年，首创置业运用公开招拍挂、并购、合作开发等多种方式，新增286万平方米优质土地资源。截止2012年12月31日，拥有土地储备总建筑面积952万平方米，土地储备地上面积838万平方米，土地储备总建筑面积中，约69%为住宅、14%为商业，4%为写字楼，2%为酒店，11%为车库及其他。首创置业称，现有土地储备足以满足集团未来三至四年发展需要，规模适中。

　　2013年1月，首创置业成功取得北京市丰台区丽泽金融商务区、天津生态城和重庆西永商务中心区项目。截止2013年1月31日，公司拥有土地储备总建筑面积1067万平方米，土地储备地上面积928万平方米。

　　此外，首创置业已取得土地一级开发授权面积近7000亩，可供出让总建筑面积逾300万平方米，包括天津武清项目、北京顺义赵全营项目、评估金海湖项目等。

　　首创置业称，2013年恰逢公司于港交所上市十周年，首创置业将以规模突破作为经营决策的核心，从融资、拿地、建设、销售、服务等各方面全力支持，力争实现签约销售金额200亿元以上。二零一三年，集团的各地布局项目全面进入销售阶段，在售项目将由32个增加至40个以上，概约货源面积近500万平方米，布局城市遍及全国16个城市，其中80%位于市场需求快速回暖的一、二线城市，充实的货源和有利的产品布局为全年销售目标的实现奠定了坚实基础。