张欣：预计到2015年SOHO中国物业将全部转为持有

　　3月6日，SOHO中国行政总裁张欣在2012年投资者分析会上表示，2013年是SOHO中国转型的关键年，转型仍在进行中，预计到2015年SOHO中国物业将全部转为持有。

　　张欣称，截至2012年底，SOHO中国的整体业务中，散售部分占25%，持有部分占75%。

　　对于负债率方面，张欣表示，截至2012年底，公司的负债率从20%上升了2.6%，目前SOHO中国手里有大量的现金，同时负债率也非常低，这样公司在转型期间能维持一个比较平稳的状态。因此今年会是SOHO中国重点的发展年。

　　另外，张欣还认为，公司应该把负债率维持在40%左右，这样才是一个比较理想的状态。

　　关于外滩8-1地块的进展情况，张欣表示，由于现在政府正处于换届的状态，目前这件事不好处理。她续称，等到新政府确定下来之后，SOHO中国将马上继续跟进下去。

　　对此，张欣还调侃地表示，外滩地王事件将继续下去的话，是可以预测到两个结果的。一个是SOHO中国跟复地五五分，各自拥有50%的股权；另一个就是SOHO全部买下来。